R.Horzella GmbH Handelsvertretung für die BIEN-ZENKER GmbH
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R.Horzella GmbH Handelsvertretung für die BIEN-ZENKER GmbH
Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug
755058 €755.058 €
6.847 €/m²
5 Zimmer • 110,3 m² • 556 m² Grundstück
Ihr Traumhaus in Nagold von BIEN-ZENKER AMBIENCE 88V4
Das AMBIENCE 88 von Bien-Zenker strahlt in jedem Detail die Harmonie von Raum und Funktionalität aus. In diesem durchdachten Bungalow genießen Sie auf einer Wohnfläche von 110,28 m² den Luxus eines offenen Wohnbereichs, der sich nach Süden öffnet. Diese Ausrichtung ermöglicht nicht nur eine optimale Belichtung, sondern schafft auch eine einladende Atmosphäre für gesellige Stunden mit der Familie oder Freunden. Der ruhige Norden beherbergt die privaten Rückzugsräume, die Ihnen und Ihren Liebsten die nötige Privatsphäre bieten. Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, ist dieses Zuhause perfekt für kleine Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Wohlgefühl legen. Das durchdachte Raumkonzept sorgt dafür, dass Sie sich vom ersten Tag an in Ihrem neuen Heim wohlfühlen werden.
Der Komfort dieses Hauses zeigt sich nicht nur in der cleveren Grundrissgestaltung, sondern auch in den zahlreichen Details, die den Alltag bereichern. Genießen Sie die lichtdurchfluteten Räume, die durch große Fensterfronten entstehen und eine Verbindung zur Natur schaffen. Die Möglichkeit, zwischen Sattel-, Walm- oder Flachdach zu wählen, gibt Ihnen die Freiheit, Ihr Zuhause nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt dafür, dass Sie auch praktische Aspekte im Blick haben, während eine großzügige Terrasse Ihnen die Möglichkeit bietet, die Sonne in vollen Zügen zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen.
Mit der Ausbaustufe "schlüsselfertig" profitieren Sie von einem rundum sorglosen Bauprozess. Bien-Zenker übernimmt den kompletten Hausbau samt Innenausbau für Sie - vom Rohbau bis zur letzten Fliese. Jedes Detail wird von erfahrenen Handwerkern ausgeführt, wobei alle Anforderungen des staatlichen Qualitätssiegels für Nachhaltigkeit erfüllt werden. Dies bedeutet nicht nur maximalen Komfort für Sie, sondern auch attraktive Fördermöglichkeiten über die KfW. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und auf Ihr neues Zuhause freuen, während wir uns um jedes Detail kümmern.
Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Merkmale
556 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Barrierefrei
Der Grundriss des AMBIENCE 88 ist so gestaltet, dass er sowohl Funktionalität als auch einladende Raumwirkungen vereint. Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, bieten Sie der ganzen Familie genügend Platz zum Entspannen und Zusammenkommen. Das durchdachte Layout sorgt dafür, dass die Wohnbereiche harmonisch miteinander verbunden sind, während die privaten Räume für Ruhe und Erholung sorgen. Die offene Gestaltung des Wohn- und Essbereichs schafft eine angenehme Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt und den perfekten Ort für Familienabende bietet.
Besonderheiten wie die nach Süden ausgerichtete Terrasse und große Fensterfronten lassen viel Licht in Ihr Zuhause und schaffen eine freundliche, einladende Stimmung. Diese lichtdurchfluteten Räume sorgen nicht nur für eine angenehme Atmosphäre, sondern ermöglichen auch eine direkte Verbindung zur Natur. Die Möglichkeit, eine Terrasse zu genießen, erweitert Ihren Wohnraum nach draußen und lädt dazu ein, die warmen Monate im Freien zu verbringen. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für Ordnung und Platz für Ihre Alltagsgegenstände, während Sie den Komfort eines durchdachten Raumkonzepts genießen können.
Mit der schlüsselfertigen Ausbaustufe von Bien-Zenker sparen Sie sich den Stress und die Unsicherheiten eines Bauvorhabens. Von der ersten Idee bis zur endgültigen Fertigstellung kümmern wir uns um alle Aspekte des Hausbaus, sodass Sie sich entspannt zurücklehnen können. Im Preis sind nicht nur die hochwertigen Materialien und die professionelle Bauausführung enthalten, sondern auch die Einhaltung aller Nachhaltigkeitsstandards, die Ihnen nicht nur ein sicheres Zuhause, sondern auch attraktive Fördermöglichkeiten bescheren. So wird der Bau Ihres Traumhauses zum reibungslosen Erlebnis, bei dem Sie sich auf das Wesentliche konzentrieren können: Ihr neues Zuhause.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
755058 €755.058 €
6.846,74 €/m²
Provision für Käufer
4,76% auf Bauplatz Maklerprovision. 4,76% auf den Bauplatz
Geschätzte Gesamtkosten
834.868 €1
Kaufpreis
755.058 €
Kaufnebenkosten
79.810 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.326 €
Grunderwerbsteuer (5%)
37.753 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.956 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.775 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Im Aischbach 14/1, Pfrondorf, Nagold (72202)
Nagold bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Anbindung. In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Bildungsangeboten, Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten, die für Familien besonders attraktiv sind. Die Stadt selbst überzeugt durch eine charmante Altstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen.
Für Ihre Gesundheit steht Ihnen eine gute Auswahl an medizinischen Einrichtungen zur Verfügung, während zahlreiche Parks und Grünflächen zu sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien einladen. Der ÖPNV ist gut ausgebaut, sodass Sie schnell und bequem in die Nachbarorte gelangen. Zudem profitieren Sie von der Nähe zur Autobahn, die Ihnen eine einfache Anbindung an größere Städte und die umliegende Region bietet. All dies macht Nagold zu einem hervorragenden Standort für Ihr neues Zuhause, wo Sie das Leben in vollen Zügen genießen können.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der enthaltene Vollkeller bietet hervorragende Möglichkeiten zum zusätzlichen Wohnraumausbau.
Stichworte
Nutzfläche: 110,28 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Lage im Ort
