Wohnung zum Kauf

169000 €169.000 €

2.139 €/m²

3 Zimmer  •  79 m²

---

Johannesvorstadt, Erfurt (99086)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

In der beliebten Erfurter Johannesvorstadt, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, befindet sich diese charmante Drei-Zimmer-Maisonettewohnung im Dachgeschoss eines um 1910 erbauten Wohnhauses. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Innenstadt aus. Straßenbahn- und Bushaltestellen sind schnell erreichbar, ebenso zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die sich in unmittelbarer Umgebung befinden. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1997 umfassend saniert und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Die Wohnung selbst bietet eine Wohnfläche von ca. 79 m² und überzeugt durch ihren einladenden Grundriss. Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich bildet den zentralen Wohnbereich und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf derselben Ebene befinden sich zudem ein gemütliches Schlafzimmer sowie das Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Über eine Holztreppe gelangt man in den ausgebauten Spitzboden, der sich ideal als zusätzliches Schlafzimmer, Arbeits- oder Hobbyraum nutzen lässt. Ein zugehöriger, innenliegender Abstellraum bietet praktischen Stauraum. Die Wohnung ist derzeit frei und kann sofort bezogen werden.

Provisionshinweis Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Nachweises. Gemäß den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen dürfen wir bei einer Tätigkeit sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite jeweils nur Courtagen in gleicher Höhe verlangen. Da wir bzgl. des angebotenen Objektes sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite tätig werden, werden wir sowohl der Verkäufer- als auch der Käuferseite jeweils eine Courtage i. H. v. 3 % des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer (in jeweils geltender Höhe berechnen; aktuell beträgt die Umsatzsteuer 19 %, sodass die Courtage insg. brutto 3,57 % des Kaufpreises beträgt). Diese Courtageansprüche unsererseits sind jeweils (der Verkäufer- und der Käuferseite gegenüber) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bzgl. des angebotenen Objektes. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Gesamtfläche: 79,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen, 4 Etagen, modernisiert: 1997