Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung zur Sofortnutzung nahe Hochschule!
Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihre solide Massivbauweise und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist durch den aktuellen Leerstand sofort bezugsfähig oder attraktiv vermietbar.
Die vorhandenen Kunststofffenster sorgen für eine gute Energieeffizienz und angenehmen Wohnkomfort. Beheizt wird die Immobilie über eine Fernwärmeversorgung, die im Jahr 2005 installiert wurde und für eine zuverlässige sowie zeitgemäße Wärmeversorgung steht.
Besonders hervorzuheben ist die attraktive Lage: Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Hochschule, was sie vor allem für Studenten, Dozenten oder Pendler äußerst interessant macht. Dadurch ergibt sich auch für Kapitalanleger ein hervorragendes Vermietungspotenzial mit nachhaltiger Nachfrage.
Insgesamt bietet diese 2-Zimmer-Wohnung eine gelungene Kombination aus solider Bauweise, guter Ausstattung und gefragter Lage - eine ideale Gelegenheit für alle, die eine wertstabile Immobilie mit Perspektive suchen.
3,57 % inkl. MwSt. Unser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
95.982 €1
Kaufpreis
88.000 €
Kaufnebenkosten
7.982 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.320 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
3.080 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.142 €
Grundbucheintrag (0,5%)
440 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Coburg (96450)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen städtischen Infrastruktur mit kurzen Wegen in die Coburger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie diverse Dienstleister befinden sich in naher Umgebung oder sind bequem fußläufig erreichbar. Auch der Coburger Bahnhof liegt nur wenige Minuten entfernt, wodurch eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr gewährleistet ist.
Ein weiterer großer Vorteil ist die Nähe zur Hochschule Coburg, die den Standort besonders attraktiv für Studenten, Dozenten und Kapitalanleger macht. Die hohe Nachfrage nach Wohnraum in diesem Bereich sorgt für sehr gute Vermietbarkeit und langfristige Perspektiven.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Unser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.
Sonstiges
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Energieausweis: Bedarfsausweis, Energieverbrauch 137 kWh (m² a), Bj.-Gebäude: 1958, Bj.-Heizung: 2005, Fernwärme, Energieeffizienzklasse: E.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern
