Attraktives Objekt für Investoren und Handwerker: Haus mit Scheune nahe der Schweizer Grenze.
Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus bietet rund 100 m² Wohnfläche auf einem 417 m² großen Grundstück und überzeugt durch seine solide Bausubstanz. Ein echtes Highlight ist die großzügige Scheune mit vielseitigem Nutzungspotenzial - ob Ausbaureserve, Werkstatt, Atelier oder Lagerfläche. Dank mehrerer Eingänge und flexibler Raumaufteilung eignet sich das Objekt ideal für Wohnen und Arbeiten, Mehrgenerationenkonzepte oder als spannendes Sanierungsprojekt. Das Dach wurde vor etwa 15 Jahren erneuert und bietet eine gute Grundlage für individuelle Ideen. Ein Anwesen mit Charakter und viel Entwicklungsspielraum für Kreative, Handwerker und Investoren. Hinweis: Ein Energieausweis liegt nicht vor; die künftige Energieversorgung ist vom Käufer zu planen.
Merkmale
417 m² Grundstück
Keller
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
- Massive Bauweise - Großes Grundstück mit viel Platz zur Gestaltung - Umfangreiche Dachsanierung vor ca. 15 Jahren - Zahlreiche Eingänge für flexible Nutzungsmöglichkeiten - Viel Raum zur Schaffung zusätzlicher Wohnfläche - Potenzial zum Ausbau als Mehrgenerationenhaus - Perfekt geeignet für Handwerker und Selbermacher - Gute Verkehrsanbindung und zentrale Lage - Ideal zur Selbstverwirklichung - Wohnen und Arbeiten kombinierbar - Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (z.?B. Wohnen, Werkstatt, Hobbyräume)
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Riedöschingen, Blumberg (78176)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage am Ortsrand von Blumberg - einer charmanten Kleinstadt im südlichen Schwarzwald, unweit der Schweizer Grenze. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine gute Infrastruktur - ideal für Familien, Berufspendler und alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder Ausflüge in die nahegelegene Schweiz. Gleichzeitig genießen Sie hier die Ruhe einer ländlich geprägten Wohnlage - mit schneller Anbindung an Städte wie Donaueschingen, Villingen-Schwenningen oder auch Schaffhausen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Herr Jan Kegreiß Rosenäckerstraße 30, 71126 Gäufelden/Nebringen Tel.: +49 1525 2487241 Email: j.kegreiss@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung HK Region Stuttgart, Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Nutzfläche: 400,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2010
