Aengevelt Immobilien GmbH & Co KG
Herr André Bühlig
039 ···
Nr. anzeigenGepflegtes Mehrfamilienhaus in nachgefragter Stadtteillage
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
5,95% inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Lage
Magdeburg, die Hauptstadt des Bundeslandes Sachsen-Anhalt, zählt rund 240.000 Einwohner und ist eines von drei Oberzentren des Landes. Die Stadt profitiert von ihrer strategischen Lage am Knotenpunkt bedeutender Verkehrsachsen - mit direktem Anschluss an die Autobahnen A2 und A14, einem wichtigen Eisenbahnknoten sowie dem...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1914
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1914
Wesentliche Energieträger
Erdgas leicht
Gültigkeit
seit 01.12.2025
Endenergieverbrauch (Wärme)
104,90 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Details
Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende vollunterkellerte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1914 präsentiert sich als attraktives Investmentobjekt in Magdeburgs gefragtem Stadtteil Stadtfeld West. Die umfassende Sanierung im Jahr 1999 bildet die Grundlage für den soliden baulichen Zustand des Gebäudes, das sich über vier Etagen...
Preisinformation
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 44.080,20 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 38.211,00 EUR
Weitere Informationen
Provisionshinweis
5,95% inkl. MwSt.
Nur der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung zustande kommt, der Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 5,95% inklusive 19% Mehrwertsteuer vom endgültigen Erwerbspreis an...
Anbieter der Immobilie
Aengevelt Immobilien GmbH & Co KG
Kennedydamm 55/Ross-Strasse, 40476 Düsseldorf
Online-ID: 2nmpv52
Referenznummer: 8274848
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