Genehmigtes Mehrfamilienhausprojekt mit 18 Wohneinheiten
Zum Verkauf steht ein vollständig genehmigtes Neubauprojekt für ein Mehrfamilienhaus in attraktiver Wohnlage im Rhein-Main-Gebiet. Geplant ist ein freistehendes Wohngebäude mit 18 Wohneinheiten, Tiefgarage und Außenstellplätzen.
Das Projekt überzeugt durch eine zeitgemäße Architektur, funktionale und gut vermietbare Grundrisse sowie einen energieeffizienten Standard (KfW 55 EE). Die Planung richtet sich gezielt an Kapitalanleger und Bestandshalter mit Fokus auf nachhaltige Wohnkonzepte.
Eine Baugenehmigung liegt vollständig vor. Sämtliche relevanten Gutachten und Nachweise (Wärme-, Schall-, Bodengutachten) wurden erstellt.
Wohnungsaufteilung (Zusammenfassung) - 1-Zimmer-Apartments - 2-Zimmer-Wohnungen - 3-Zimmer-Wohnungen - Funktionale, gut vermietbare Grundrisse - Balkone und Terrassen (zu 50 % in Wohnfläche eingerechnet)
Bau- & Ausstattungsstandard - Energiestandard: KfW 55 EE - Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe - Aufzug: Ja, barrierefrei in alle Etagen - Barrierefreiheit: Großteil der Wohnungen barrierefrei - Kellerabteile: vorhanden - Zugang Tiefgarage & Keller: über Treppenhaus / Aufzug
Objektdaten - Objektart: Mehrfamilienhaus (Neubauprojekt) - Wohneinheiten: 18 - Wohnungsgrößen: ca. 40 m² bis ca. 120 m² - Gesamtwohnfläche: ca. 1.068 m² - Grundstücksgröße: ca. 1.000 m² BGF / BRI: ca. 2.080 m² / 6.088 m³ - Geschosse: 2 Vollgeschosse + Staffelgeschoss - Stellplätze: - 23 Tiefgaragenstellplätze - 4 Außenstellplätze - Aufzug: vorhanden, barrierefrei - Energiestandard: KfW 55 EE - Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
990000 €990.000 €
990,62 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt. Bei erfolgreichem Abschluss eines Kaufvertrages ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 5,00 % zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
1.048.905 €1
Kaufpreis
990.000 €
Kaufnebenkosten
58.905 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
58.905 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Worfelden, Bu?ttelborn (64571)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Projekt befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage innerhalb des Rhein-Main-Gebiets. Die Region zählt zu den wirtschaftsstärksten Standorten Deutschlands und bietet eine sehr gute Infrastruktur sowie eine hohe Wohnraumnachfrage.
Die Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz ist sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt. Bei erfolgreichem Abschluss eines Kaufvertrages ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 5,00 % zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer zu zahlen. Dies entspricht derzeit 5,95 % inkl. MwSt., berechnet aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis.
Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Sonstiges
Planung & Genehmigungen - Baugenehmigung: liegt vor (für 18 WE + Tiefgarage) - Wärmeschutznachweis: vorhanden - Schallschutznachweis: vorhanden - Bodengutachten: erstellt
Stichworte
Lage im Wohngebiet
