Charmante Bungalow-Doppelhaushälfte in ruhiger Lage
Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde 1933 erbaut und wurde 1984 erweitert und seither laufend modernisiert. Es verfügt über einen praktischen Teilkeller, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Auf einer Ebene bietet das Haus ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzender Essecke und direktem Zugang zur Terrasse. Die funktionale Küche grenzt ebenfalls an die Terrasse - perfekt für entspannte Stunden im Grünen.
Ein großer Wintergarten auf der Rückseite geht in einen Hobbyraum über und bietet als zusätzlicher Wohnbereich direkten Zugang zum gepflegten Garten. Im Eingangsbereich sorgt ein kleiner Wintergarten für ein freundliches Ambiente.
Drei Zimmer - darunter ein Schlafzimmer, ein weiteres Schlaf- oder Kinderzimmer und ein Büro/Gästezimmer - bieten viel Platz für Paare, Familien oder Homeoffice. Ein modernes Bad mit Fenster und eine Abstellkammer ergänzen das Raumangebot.
Das liebevoll gestaltete Grundstück umfasst einen großen Geräteschuppen, Stellflächen und eine Garage - ideal für Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum.
Bitte beachten Sie: Die derzeitige Eigentümerin wird nach dem Verkauf auf unbestimmte Zeit im Haus wohnen bleiben. Die Mietkonditionen werden individuell vereinbart. Weitere persönliche Angaben zur Eigentümerin, die für die Kaufentscheidung relevant sein können, werden bei weitergehendem Interesse mitgeteilt.
Merkmale
425 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
Garten
Terrasse
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung (
Besonderheiten: Carport, laufend saniert und modernisiert, Teilkeller, Wintergarten, elektrische Rollläden
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1933
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
359000 €359.000 €
3.134,55 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
402.331 €1
Kaufpreis
359.000 €
Kaufnebenkosten
43.331 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.385 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
23.335 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.816 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pinneberg (25421)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Pinneberg zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im direkten Umland von Hamburg. Die Stadt bietet eine ausgewogene Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnahen Erholungsmöglichkeiten - ideal für Menschen, die stadtnah wohnen und dennoch die Ruhe einer gewachsenen Umgebung genießen möchten.
Als Kreisstadt mit einer lebendigen Innenstadt verfügt Pinneberg über ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, ärztlicher Versorgung sowie Bildungseinrichtungen - von Kindergärten bis hin zu weiterführenden Schulen. Auch kulturell hat die Stadt mit Theatern, Museen und regelmäßigen Veranstaltungen viel zu bieten.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit dem Regionalzug oder der S-Bahn ist die Hamburger Innenstadt in rund 20 Minuten erreichbar. Mehrere Buslinien sowie die direkte Anbindung an die Autobahn sorgen zusätzlich für flexible Mobilität in alle Richtungen - sowohl für Pendler als auch für Freizeitaktivitäten im norddeutschen Raum.
Zahlreiche Grünflächen, Parks und die umliegende Natur laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung im Freien ein. Sportvereine, Schwimmbäder und weitere Freizeiteinrichtungen tragen zusätzlich zur hohen Lebensqualität bei.
Durch die Kombination aus guter Infrastruktur, Familienfreundlichkeit, naturnahem Wohnen und der Nähe zur Hansestadt hat sich Pinneberg zu einem äußerst attraktiven Wohnort entwickelt - sowohl für junge Familien als auch für Berufstätige oder Ruhesuchende.
