Einfamilienhaus zum Kauf 635.000 € 4 Zimmer 150 m² 550 m² Grundstück Kettenham Griesstätt 83556

Einfamilienhaus zum Kauf
635000 €
4.233 €/m²
4 Zimmer • 150 m² • 550 m² Grundstück

I. I. TEAM: charmantes Einfamilienhaus in ruhiger, ländlicher Gegend, sehr gut vermietet, super Rendite!

Objektbeschreibung In idyllischer, ruhiger Lage präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus, das aktuell zuverlässig an solvente Mieter vermietet ist.
Das Objekt eignet sich ideal als Kapitalanlage oder späteres Eigenheim.
Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und überzeugt durch eine solide Bauweise sowie eine behagliche Wohnatmosphäre.
Der großzügige Wohnbereich wird durch einen geschmackvollen Kachelofen ergänzt, der in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme sorgt.
Die hochwertige Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung.
Zur Immobilie gehört zudem eine Garage mit Grube sowie ein separater Werkstattraum, der Hobbyhandwerkern ideale Bedingungen bietet. Raumaufteilung Grundrisse werden auf Wunsch versandt

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
550 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Ofen

Preisdetails

Kaufpreis

635000 €

4.233,33 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

685.038 €1

Kaufpreis

635.000 €

Kaufnebenkosten

50.038 €

Notarkosten (1,5%)

9.525 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

22.225 €

Provision für Käufer (2,38%)

15.113 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.175 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kettenham, Griesstätt (83556)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in einer traumhaften Umgebung nahe dem Kettenhamer Weiher.
Perfekt für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Die Region lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Wassersport ein.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere wichtige Einrichtungen sind gut erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Mieter möchten nicht, dass Innenfotos veröffentlicht werden.
Hinweis:
Die in unseren Exposes genannten Daten basieren auf uns erteilten Informationen von Verkäufern. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der uns erteilten Angaben können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.