Einfamilienhaus zum Kauf

259000 €259.000 €

3.238 €/m²

5 Zimmer  •  80 m²  •  553 m² Grundstück

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Am Hardt, Sünching (93104)

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Schon von außen vermittelt das angebotene Einfamilienhaus seinen besonderen Charakter und das Potenzial, das in ihm steckt. Eingebettet in eine sehr ländliche und ruhige Umgebung eröffnet sich ein großzügiges Grundstück, das sich aus rund 420 Quadratmetern Bauland sowie zusätzlich etwa 133 Quadratmetern Landwirtschaftsfläche zusammensetzt. Der Garten bietet Raum zur Entfaltung und wird durch einen praktischen Abstellschuppen ergänzt. Zahlreiche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Gebäude entlang der Straße und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Das Haus selbst befindet sich derzeit im Rohbauzustand, wobei die Sanierung bereits 2025 begonnen, jedoch noch nicht vollständig abgeschlossen wurde. Teile der Immobilie sind bereits renoviert, in mehreren Zimmern wurden die Fußböden entfernt und vorbereitende Maßnahmen für den weiteren Ausbau getroffen. Das Dach wurde im Jahr 2022 saniert und stellt damit eine solide Grundlage für die Fertigstellung dar.

Auf rund 80 Quadratmetern Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Keller, der zusätzlichen Stauraum oder Nutzfläche bereithält. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, ist aktuell jedoch noch komplett leer und wartet darauf, nach eigenen Wünschen ausgestattet zu werden. Eine Heizungsanlage ist derzeit nicht verbaut, was zukünftigen Eigentümern die Freiheit lässt, ein modernes und passgenaues Heizkonzept zu wählen.

Dieses Einfamilienhaus richtet sich an Käufer mit Visionen, die den Reiz eines Projekts schätzen und ein Zuhause in ruhiger, naturnaher Lage nach ihren eigenen Vorstellungen vollenden möchten. Hier verbinden sich Entwicklungspotenzial, großzügige Grundstücksflächen und eine idyllische Umgebung zu einer seltenen Gelegenheit.