Sie brauchen ein extra Zimmer für Gäste oder Ihr Homeoffice? Sie lassen den Alltagsstress gerne im eigenen Garten abfallen?
Dann ist dieses Haus in bester Lage in Schrobenhausen-Mühlried für Sie das Richtige!
Die ca. 148m² dieser Wohnimmobilie sind bestmöglich aufgeteilt.
Im Erdgeschoß ist das Herzstück des Hauses - der weitläufige und helle Wohn- und Essbereich. Hier macht es Spaß, mit der Familie oder den Freunden zusammen zu kommen und ein gutes Essen zu genießen, dass in der angrenzenden Küche zubereitet wurde. Zum Kochen bietet die Küche ausreichend Platz, da zusätzlich eine Speisekammer zur Verfügung steht.
Im Obergeschoß wurden 3 Schlafzimmer und ein separater Hauswirtschaftsraum (z. B. auch Büro, Ankleide etc.) geplant, ebenso ein geräumiges Badezimmer und ein separates WC. Das Badezimmer ist groß genug, dass eine Badewanne, Dusche sowie ein Doppelwaschtisch Platz finden.
Das Objekt ist voll unterkellert. Dort befindet sich auch die 2019 neu installierte Gasheizung. Die Wärmeverteilung erfolgt über Heizkörper.
Der Garten ist groß und schön eingewachsen und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Der Blick von der geräumigen Terrasse lässt einen direkt entspannen.
Merkmale
Bezug: sofort
482 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Garten
Terrasse
- ca. 148m² Wohnfläche - 482 m² Grundstücksgröße - Einzelgarage mit Anbau - voll unterkellert - eingewachsener Garten - eine der besten und gesuchtesten Lagen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
470000 €470.000 €
3.219,18 €/m²
Provision für Käufer
2,38 inkl. MwSt. des protokollierten Kaufpreises
Geschätzte Gesamtkosten
512.629 €1
Kaufpreis
470.000 €
Kaufnebenkosten
42.629 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.050 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
16.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.779 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schrobenhausen (86529)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die zentrale Lage in Schrobenhausen spricht für sich! Sowohl die Anbindung an die B300, als auch die Nähe zum Stadtzentrum sind als gut zu bezeichnen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ämter, Ärzte, Kultur und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Kindergarten ist fußläufig erreichbar, zu der Grundschule sowie zu den weiterführenden Schulen kommen sind ebenfalls in wenigen Minuten. Aber auch die Fachmarktzentren und Gewerbegebiete in Schrobenhausen sind günstig gelegen. Schrobenhausen liegt im Städtedreieck zwischen Augsburg, Ingolstadt und München mit Fahrzeiten von ca. 30 - 50 Minuten.
Weitere Informationen
Stichworte
Fahrradraum, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 2.00
