DIREKTE GRENZE ZU LUXEMBURG! In PERL bieten wir Ihnen eine ca. 166 m² große Doppelhaushälfte mit einer großen Dachterrasse mit Blick ins Grüne an. Die Immobilie liegt direkt am Waldrand und verfügt über einen Garten mit Terrasse. Im Untergeschoss des Anwesens befindet sich eine Doppelgarage.
Besonderheiten: - direkte Grenze Luxemburg - Blick ins Grüne - ruhige Wohnlage direkt am Waldrand - große Dachterrasse - große Doppelgarage - zwei Badezimmer - Möblierung möglich!
Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:
Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Küche mit Wohn-/Essbereich und Zugang zur Terrasse, Abstellraum
Obergeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer (eins mit angrenzendem Ankleidezimmer), Badezimmer
Dachgeschoss: Studio mit Zugang zur Dachterrasse, Bad mit Dusche
Untergeschoss: Doppelgarage
Merkmale
273 m² Grundstück
Bodenbelag: Fliesen
Balkon
Terrasse
4 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Die Böden sind mit Fliesen belegt. Die Beheizung erfolgt durch eine Fußbodenheizung mit Gas.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2009
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
569800 €569.800 €
3.432,53 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
638.575 €1
Kaufpreis
569.800 €
Kaufnebenkosten
68.775 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.547 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
37.037 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.342 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.849 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Auf Horngarten 39, Perl (66706)
Im grenzenlosen Dreiländereck Deutschland, Luxemburg und Frankreich liegt der charmante und beliebte Ort Perl. Der ideale Wohnort für Pendler. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten liegen in der Gemeinde oder in den Nachbargegenden. Eine intakte Infrastruktur wie z.B. zahlreiche größere Einkaufsmärkte, Schulen, u.a. die grenzüberschreitende Gemeinschaftsschule "Schengen-Lyzeum", Kindergarten mit Krippe, etc., sind fußläufig zu erreichen. Die Autobahnanbindungen Saarbrücken-Luxemburg sind in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen.
02 km bis L-Schengen 24 km bis D-Merzig 27 km bis D-Saarburg
Weitere Informationen
Sonstiges
Unser gesamtes Immobilienangebot können Sie unter www.immobilien-bart.de einsehen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.
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Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.
Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
