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Privat von Giampietro Moreni
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Wohn- und Geschäftshaus Marktstrasse/Rossgasse, Stadtzentrum Lahr
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
provisionsfrei
Lage
Die Marktstraße ist Teil des historisches Zentrums von Lahr, ein wichtiger Teil der historischen Altstadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1890
Bezug
nach Absprache
Energie & Heizung
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Wärme
Strom
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Endenergiebedarf (Wärme)
1.000,00 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf (Strom)
1.000,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1890 gebaut. Im Erdgeschoss befindet sich eine Buchhandlung. Das 1.OG wird gerade als Wohnung umgebaut. Das 2. OG ist renoviert und als Wohnung vermietet. Das Dachgeschoss wurde entkernt und es liegt eine Baugenehmigung vor. Das 1.OG in der Rossgasse wurde entkernt und kann umgebaut werden...
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Das genaue Baualter ist nicht bekannt. Aufgrund der Bauweise wird es auf 1890 geschätzt.
Die Fassade des EG besteht aus Sandstein. Das Obergeschoss ist mit Klinkern verkleidet.
DG Holzkonstruktion, Dachziegel Bj. ca...
Preisinformation
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 51.600,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Da es sich beim Verkaufsobjekt um stadtbildprägende Gebäude handelt, sind Zuschüsse mit einer Maximalförderung für beide Häuser möglich. Der Restbetrag kann auf 11 Jahre abgeschrieben werden. Bei ernsthaftem Kaufinteresse mit Kapitalnachweis kann ich die...
Dokumente
Anbieter der Immobilie
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Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
Privat von Giampietro Moreni
Dein Ansprechpartner
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Online-ID: 2nmr352
Referenznummer: 403892
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