Freie Handelsvertretung der Living Fertighaus GmbH Verkaufsbüro

Doppelhaushälfte zum Kauf 684.000 € 6 Zimmer 143 m² 675 m² Grundstück Holzlar Bonn 53229

Doppelhaushälfte zum Kauf
684000 €
4.783 €/m²
6 Zimmer • 143 m² • 675 m² Grundstück

Deine Doppelhaushälfte in Holzlar

Dieses wunderschöne Doppelhaus mit klassischem Satteldach bietet dir und deiner Familie ein individuell gestaltetes Zuhause, das nach deinen persönlichen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Die Dachabschleppung zieht sich elegant bis zum Wintergartenerker im Erdgeschoss und verleiht der Fassade des Hauses eine harmonische Note. Im Inneren sorgt der zweigeschossige Giebelerker für großzügigen Raum, wodurch deine Küche und die Kinderzimmer angenehm vergrößert werden. Ein weiteres Highlight ist die stilvolle Glasüberdachung am Hauseingang, die nicht nur ästhetisch ansprechend ist, sondern auch einen einladenden Zugang zu deinem neuen Heim schafft.

LivingHaus bietet dir eine Vielzahl von zusätzlichen Leistungen, die dein Bauprojekt zu einem stressfreien Erlebnis machen. Die hochwertige Traumküche von Living Haus wird auf deinen Grundriss abgestimmt und kommt mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen - alles rechtzeitig zu deinem Einzug geliefert, damit du sofort loslegen kannst. Mit der Living Haus Bau-App behältst du den Überblick über dein Projekt, von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung, alles digital und übersichtlich.

Das I-KON-System ermöglicht dir intelligentes Bauen, das nicht nur energieeffizient, sondern auch nachhaltig ist. Dein neues Zuhause wird nach den neuesten Standards errichtet und benötigt lediglich 55 % der Energie eines herkömmlichen Hauses. Zudem profitierst du von dem Zuhause-Darlehen, welches dir bis zu 250.000 EUR zu besonders günstigen Konditionen bereitstellt. Das Zuhause-Paket bietet dir eine hochwertige Grundausstattung - von modernen Böden bis zu stilvollen Sanitäranlagen, alles perfekt aufeinander abgestimmt.

Für alle, die gerne selbst Hand anlegen, bietet das DIY-Ausbau-Coaching eine hervorragende Möglichkeit, unter Anleitung von Experten den Innenausbau deines Hauses selbst zu gestalten und dabei wertvolle Tipps zu erhalten. Mit LivingHaus erhältst du ein durchdachtes Gesamtkonzept, das von der Finanzierung über die Planung bis hin zur individuellen Ausgestaltung deines Traumhauses reicht.

Lass dich von der hochwertigen Bauweise und den zahlreichen Extras überzeugen und mache dein zukünftiges Zuhause zu einem Ort, an dem du dich rundum wohlfühlst.

Merkmale

675 m² Grundstück
Terrasse

Dein neues Zuhause bietet eine durchdachte Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die moderne Traumküche ist auf deinen Grundriss abgestimmt und enthält neueste Technik sowie clevere Stauraumlösungen. Das Zuhause-Paket garantiert dir eine hochwertige Grundausstattung mit edlen Böden, stilvollen Türen und modernen Sanitäranlagen. Zudem kannst du dich auf eine effiziente Heiztechnik mit Wärmepumpentechnik und Komfortlüftung freuen, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Aluminiumgeschäumte Rollläden bieten im Sommer Hitzeschutz und im Winter zusätzliche Wärmedämmung. Ein hohes Maß an Vorfertigung sorgt für einen reibungslosen Bauprozess. Du hast auch die Möglichkeit, die Innenausbaumaterialien individuell zu wählen, inklusive Fliesen und bodengleichen Duschen. Dein individuelles "Wie ich es will Fertighaus" wartet auf dich.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Preisdetails

Kaufpreis

684000 €

4.783,22 €/m²

Provision für Käufer

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3, 57% inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf das Grundstück vom Käufer fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

766.559 €1

Kaufpreis

684.000 €

Kaufnebenkosten

82.559 €

Notarkosten (1,5%)

10.260 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

44.460 €

Provision für Käufer (3,57%)

24.419 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.420 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Holzlar, Bonn (53229)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bonn, die ehemalige Hauptstadt Deutschlands, ist nicht nur historisch reizvoll, sondern bietet auch eine hervorragende Lebensqualität. In der Umgebung findest du eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Grundschulen und weiterführende Schulen wie das Beethoven-Gymnasium, das für seine hohe Bildungsqualität bekannt ist. Für die Kleinsten gibt es zahlreiche Kindergärten, die fußläufig erreichbar sind und eine liebevolle Betreuung bieten.

Einkaufsmöglichkeiten sind in Bonn reichlich vorhanden, von großen Supermärkten wie Rewe und Edeka bis hin zu kleinen, charmanten Boutiquen in der Innenstadt. Die Bonner Altstadt lädt mit ihren Geschäften und Cafés zum Bummeln ein.

Für die Gesundheitsversorgung stehen dir mehrere renommierte Ärzte und Kliniken zur Verfügung, unter anderem das Universitätsklinikum Bonn, das für seine exzellente medizinische Betreuung bekannt ist.

Die Freizeitangebote sind in Bonn vielfältig. Du kannst die herrliche Natur im Rheinaue-Park genießen, der sich ideal für Familienausflüge eignet. Hier gibt es Spielplätze, Radwege und schöne Spaziermöglichkeiten entlang des Rheins. Auch kulturell hat Bonn viel zu bieten - von Museen über Theater bis hin zu Konzerten und Festivals ist für jeden etwas dabei.

Die Verkehrsanbindung ist optimal. Du erreichst die Autobahn A565 in wenigen Minuten und bist mit dem ÖPNV gut vernetzt. Die Bonner Stadtbahn und Busse ermöglichen dir eine einfache Anbindung an das gesamte Stadtgebiet und darüber hinaus.

Insgesamt ist Bonn ein idealer Ort für Familien, Naturliebhaber und Pendler, die eine hohe Lebensqualität und eine perfekte Anbindung an die Großstadt schätzen.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Preis gilt für ein projektiertes Haus auf einem Grundstück was auch vorhanden ist. Die Planung des Hauses ist individuell. Stichworte Nutzfläche: 143,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, im Stadtteil gelegen

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Freie Handelsvertretung der Living Fertighaus GmbH Verkaufsbüro

Bergmannstraße 55, 50354 Hürth

Udo SchmitzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 261BCYJZRKY5

Referenznummer: 30737-403