Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

429000 €429.000 €

2.451 €/m²

4 Zimmer  •  175 m²  •  EG

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Im Nickentäle 11, Freudenstadt (72250)

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Diese großzügige Wohnung wird Sie mit dem Raumkonzept überzeugen! Die beeindruckende Raumhöhe von 3 Metern verleiht der Wohnung ein besonders großzügiges und elegantes Wohngefühl. Die Wohnung steht voraussichtlich ab dem 01.09.2026 zur Verfügung.

Das extra große Wohnzimmer mit offener Küche und bietet reichlich Platz für Familie, Freunde und gesellige Abende. Die Küche ist mit allen Elektrogeräten ausgestattet. Zur Wohnung gehören ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Gästezimmer sowie ein separates Ankleidezimmer. Das großzügige Badezimmer ist mit einer großen Dusche, einer freistehenden Badewanne, zwei Waschbecken und der Sauna ausgestattet - ein echter Wellnessbereich in den eigenen vier Wänden. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC. Ein absolutes Highlight ist die großzügige, überdachte Terrasse mit rund 80 m² Fläche - ein wahres Paradies für Sonnenliebhaber, Grillabende oder einfach zum Entspannen. Direkt an die Terrasse angrenzend ist eine große Wiesenfläche. Die Terrasse ist in der Flächenberechnung nicht berücksichtigt.

Ein separater Waschmaschinenraum sorgt für Ordnung und Komfort, während der großzügige Flur ausreichend Platz für Fahrräder oder einen Kinderwagen bietet. Auch ein Dachboden steht als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Zwei Tiefgaragenstellplätze können bei Bedarf dazu erworben werden (25.000 € für beide Plätze).

Das Wohnhaus mit ca. 30 Parteien wurde laufend saniert und renoviert. Der Abschluss der Fassadenarbeiten und der Eingangstür stehen für 2026 an. Vor wenigen Jahren wurden die Flure neu gestrichen und neue Teppichböden verlegt. Die Hausverwaltung ist schnell über eine App jederzeit erreichbar. Alle Dienstleistungen (z.B. Reinigung der Gemeinschaftsflächen, Schneeschippen, Gartenpflege) sind vergeben - Sie brauchen sich um nichts zu kümmern.

Bei Interesse können außerdem einzelne Möbelstücke und Einrichtungsgegenstände übernommen werden, u.a. diverse Einbauschränke und ein Dekokamin im Wohnzimmer. Privatverkauf, keine Maklerprovision. Makleranfragen sind nicht gewünscht.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg