Willkommen in Ihrer neuen 3-Zimmer-Wohnung in Salzgitter-Lebenstedt. In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug erwartet Sie eine ca. 65 m² große Wohnung mit durchdachtem Grundriss und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Die Immobilie befindet sich in einem renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand - ideal für Paare, Singles oder kleine Familien, die ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Zwei Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, während das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon zum Entspannen einlädt. Von hier aus genießen Sie den Blick Richtung Harz.
Küche und Badezimmer sind ebenfalls renovierungsbedürftig. Zur besseren Vorstellung sind KI-Homestaging-Bilder vorhanden, die zeigen, wie die Wohnung nach einer Modernisierung wirken könnte.
Praktisch ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie eine nahegelegene Garage, die Ihnen die tägliche Parkplatzsuche erspart. Abgerundet wird das Ganze durch das niedrige Hausgeld von nur 235 €.
Merkmale
Kelleranteil
Balkon
Badewanne
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1971
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
99000 €99.000 €
1.522,61 €/m²
Hausgeld
235 €235 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
109.464 €1
Kaufpreis
99.000 €
Kaufnebenkosten
10.464 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.534 €
Grundbucheintrag (0,5%)
495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lebenstedt, Salzgitter (38226)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Salzgitter-Lebenstedt, einem etablierten und gut angebundenen Stadtteil mit gewachsener Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungen sind in der Umgebung sehr gut erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich im näheren Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die überregionalen Verkehrswege ist gegeben, sodass sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Orte bequem erreichbar sind. Spazier- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung runden die Lage ab.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Interesse an unserem Immobilienangebot senden Sie uns bitte eine Nachricht über das Kontaktformular und füllen dieses vollständig aus. Aufgrund der Neuregelung im Verbraucherrecht seit dem 13.06.2014 erhalten Sie im Anschluss eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie diese über den entsprechenden Link, damit wir Ihnen sofort die Objektunterlagen zur Verfügung stellen und ggf. eine zeitnahe Besichtigung vereinbaren können. Die Maklerprovision wird nur dann fällig, wenn Sie die Immobilie kaufen! Seien Sie anderen Interessenten einen Schritt voraus und lassen Sie sich von unseren Finanzberatern unser Käufer-Zertifikat ausstellen. Mit diesem können Sie nachweisen, dass die Bonität für den Erwerb Ihrer angefragten Immobilie gegeben ist. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung: Für eine kostenlose Finanzierungsberatung rufen Sie mich gerne an! Haben Sie selbst eine Immobilie zu verkaufen, erstellen wir für Sie gerne, ebenfalls völlig kostenlos und unverbindlich eine Wertermittlung! Und suchen Sie weitere Immobilien, so besuchen Sie unsere Homepage oder rufen Sie uns an und nennen Ihre Wünsche. Gerne hinterlegen wir einen kostenfreien Suchauftrag für Sie in unserem System!
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Sokol Iberdemaj Selbstständiger Immobilienberater Swindonstr. 157 30226 Salzgitter ST Lebenstedt E-Mail: sokol.iberdemaj@db.com Telefon: 0531 86660760
Aufsichtsbehörde: IHK Braunschweig Internet: www.ihk.de/Braunschweig Anschrift: Brabandtstraße 11 ; 38100 Braunschweig
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, nur Nichtraucher
