Maisonette zum Kauf

445000 €445.000 €

4.198 €/m²

4,5 Zimmer  •  106 m²  •  2. Geschoss

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Feuerbach, Stuttgart (70469)

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Diese charmante Maisonettewohnung im Herzen von Stuttgart-Feuerbach bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die großzügigen Wohnraum, eine flexible Raumaufteilung und kurze Wege im Alltag schätzen - ohne auf Ruhe verzichten zu müssen. Auf ca. 106 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, stehen vier Zimmer zur Verfügung, die sich individuell an verschiedene Lebensphasen anpassen lassen.

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Viel Platz für gemeinsames Familienleben

Die untere Wohnebene empfängt Sie mit einem hellen Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon bietet - ideal für entspannte Nachmittage oder gemeinsame Zeit im Freien. Die separate Küche ist funktional gestaltet und mit Einbaugeräten ausgestattet.
Ein klassisches Elternschlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche runden diese Ebene ab. Helle Fliesen- und Parkettböden sorgen für ein freundliches und zeitloses Wohnambiente.

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Flexible Zimmeraufteilung - ideal für Familien

Die obere Ebene bietet besonders flexible Nutzungsmöglichkeiten. Hier befinden sich ein weiteres Zimmer, ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer, sowie ein außergewöhnlich großzügiger Raum, der durch die Zusammenlegung von zwei Zimmern entstanden ist - ursprünglich handelte es sich um eine 5-Zimmer-Wohnung.

Dieses große Zimmer eignet sich hervorragend als Elternbereich mit Schlafzone, Ankleide und Homeoffice in einem Raum. Dank des eigenen Tageslichtbads auf dieser Ebene entsteht ein separater Rückzugsort für die Eltern, während sich Kinder und Familienleben auf der unteren Ebene entfalten können.
Die Wohnung verfügt somit über zwei Tageslichtbäder - ein großer Komfortgewinn im Familienalltag.

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Stauraum, der den Alltag erleichtert

Ein echtes Plus für Familien ist das großzügige Stauraumangebot: Dachkammern, ein Dachboden mit Auszugstreppe sowie ein eigener Kellerraum bieten ausreichend Platz für Spielsachen, Kinderwagen, Sportgeräte und alles, was im Alltag verstaut werden möchte.

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Zentral wohnen - und trotzdem ruhig

Einer der größten Vorteile dieser Wohnung ist die gelungene Kombination aus zentraler Lage und Ruhe. Obwohl Sie mitten in Feuerbach wohnen und alle wichtigen Einrichtungen fußläufig erreichen, liegt die Wohnung einige Häuser abseits der stark befahrenen Stuttgarter Straße.
So profitieren Sie von kurzen Wegen, urbanem Leben und hervorragender Infrastruktur, ohne auf ein ruhiges und entspanntes Wohnumfeld verzichten zu müssen - ein entscheidender Mehrwert, besonders für Familien.

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Komfort & Extras
. Zwei Tageslichtbäder (Dusche & Badewanne)
. Sonniger Südbalkon mit elektrischer Markise
. Flexible Raumaufteilung für unterschiedliche Familienmodelle
. Tiefgaragenstellplatz in der nahegelegenen Edeka-Tiefgarage für 25.000 € optional erhältlich

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Ein Zuhause zum Aufwachsen & Wohlfühlen

Diese Maisonettewohnung vereint Platz, Ruhe, Zentrumsnähe und Familienfreundlichkeit - ein ideales Zuhause für alle, die ihren Kindern kurze Wege, Sicherheit und ein hochwertiges Wohnumfeld bieten möchten.

Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Sonstiges Geldwäsche:
Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (§ 2 Abs. 1 Nr. 14, § 11 GwG) verpflichtet, die Identität unserer Vertragspartner zu prüfen, sobald ein ernsthaftes Kaufinteresse oder eine Geschäftsbeziehung entsteht.
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Die Unterlagen müssen wir nach Gesetz für fünf Jahre aufbewahren. Bitte beachten Sie, dass Sie als Vertragspartner nach § 11 Abs. 6 GwG zur Mitwirkung verpflichtet sind.

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Haftung:
Alle Objektinformationen, Unterlagen und Pläne stammen vom Eigentümer oder Vermieter. Wir übernehmen daher keine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit. Es obliegt unseren Kunden, die Angaben eigenständig zu prüfen.
Unsere Angebote sind freibleibend und können sich durch Irrtum, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung oder anderweitige Verwertung ändern.

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Unser Service für Eigentümer:
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Wir bieten Ihnen eine kostenfreie und unverbindliche Wertermittlung durch unsere Immobilienspezialisten an. Dank unseres starken Netzwerks verbinden wir Eigentümer und Interessenten auf bestmögliche Weise. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 9,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2011, Distanz zum Flughafen: 26.54, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.19, Distanz zum Bus: 0.4