Wohnung zum Kauf

630000 €630.000 €

7.241 €/m²

4 Zimmer  •  87 m²

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Hartkirchweg 37, St. Georgen, Freiburg (79111)

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Im "Lebensbaum Quartier" in Freiburg-St. Georgen entsteht mit dem liebevoll und umfassend sanierten Vorderhaus ein Zuhause, das den Charme eines Bestandsgebäudes mit dem Komfort eines Neubaus vereint.
Diese 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss verbindet ein großzügiges Raumangebot mit einem ganz besonderen Wohngefühl: oben, lichtdurchflutet und angenehm privat. Mit drei Schlafzimmern ist sie ideal für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder alle, die sich mehr Raum für Alltag, Hobbys und Gäste wünschen.
Herzstück der Wohnung ist der offene Wohnbereich mit integrierter Küche - ein zentraler Ort zum Zusammenkommen, Kochen und Genießen. Die offene Planung schafft Weite und ein modernes Wohnambiente, das sich flexibel einrichten lässt. Für Ordnung im Alltag sorgt die praktische Abstellkammer, in der Vorräte, Haushaltsgeräte oder Staubsauger bequem verschwinden - ohne wertvolle Wohnfläche zu beeinträchtigen.
Ein weiterer Pluspunkt ist der Balkon mit ca. 5 m², der den Wohnraum nach draußen erweitert - perfekt für frische Luft am Morgen oder einen ruhigen Ausklang am Abend.
Das Badezimmer mit Dusche ist zeitgemäß gestaltet und auf Komfort ausgelegt. Besonders praktisch: Der Waschmaschinenanschluss ist direkt in der Wohnung vorgesehen, sodass Wege kurz bleiben und der Alltag spürbar einfacher wird.
Ein Stellplatz für zzgl. 15.000 € rundet das Angebot ab.
Auch das Umfeld des Hauses ist auf modernes Wohnen abgestimmt: Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Dinge des täglichen Lebens, Saisonales oder Hobbyausstattung. Praktische Fahrradabstellmöglichkeiten sorgen dafür, dass Zweiräder sicher und bequem untergebracht werden können - ideal für alle, die gerne in Freiburg und Umgebung mobil sind. Für Familien besonders attraktiv ist der im Quartier geplante Spielplatz, der Kindern einen geschützten Ort zum Spielen und Entdecken bietet und das Wohnumfeld nochmals aufwertet.
Hinweis: Die in diesem Exposé gezeigten Visualisierungen dienen ausschließlich der Illustration. Ausführung, Ausstattung und Farbgebung können von der späteren tatsächlichen Ausführung abweichen; ein Anspruch auf eine tatsächliche Optik besteht nicht.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg