Auf dem Grundstück befindet sich ein ehemaliger Gasthof aus dem Jahre 1480. Aus dieser Zeit besteht auf das Hauptgebäude ein Brennrecht, Tränkrecht, Schlachtrecht und Waldrecht. Ein großes Nebengebäude, Baujahr 1996, und mehrere Garagen gehören zu diesem Objekt.
Das Hauptgebäude ist als Beherbergung vermietet (Mieteinahme 96.000€/jährlich).
Das Nebengebäude kann extern vermietet werden. Das Objekt bietet sich auch für Monteurswohnungen an, da Gewerbe und große Firmen in guter Reichweite liegen (mögliche Mieteinnahme 57.000€/jährlich).
Hauptgebäude: - Mietgarantie bis 31.10.2027 - Baujahr 1480 - Denkmalschutz - Wohnfläche ca. 770 m2 - Nebenkosten: zahlt der jetzige Mieter komplett - Kein Energieausweis notwendig
Nebengebäude: - Baujahr 1996 - Nutzungsbeschreibung: Kleineisenlager mit Büro ca. 360 m2 - OG + DG: Ausbaufähig (Bruttofläche ca. 350 qm) - Monteurswohnungen gesamt ca. 100 m² - Energieausweis vorhanden
Photvoltaig: - kann mit erworben werden - 22,75 KWP - 12 KW Batterie
Merkmale
vermietet
2.480 m² Grundstück
Kelleranteil
Waschraum
Denkmalschutz-Afa
Folgende Sanierungs-/Modernisierungsmaßnahmen wurden durchgeführt: - Öl-Zentralheizung Baujahr 1997 - 2017: Front des Hauptgebäudes verputzt (Gewebe) - Brandmeldeanlage vorhanden
Gebäude-1: - Brenner Baujahr 2005 - Tank ca. 5.000 Liter
Gebäude-2: - Brenner Baujahr 2002 - Erdtank ca. 20.000 Liter
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
1250000 €1.250.000 €
1.623,38 €/m²
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Geschätzte Gesamtkosten
1.363.375 €1
Kaufpreis
1.250.000 €
Kaufnebenkosten
113.375 €
2
Notarkosten (1,5%)
18.750 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
43.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
44.625 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Siebnach, Ettringen (86833)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ländliche Ortslage mit sehr guter Verkehrsanbindung:
* Flughafen Memmingen: ca. 45 km * Bahnhof TĂĽrkheim: ca. 11 km * Bahnhof SchwabmĂĽnchen: ca. 10 km
Die Anbindung zur A96 MĂĽnchen-Lindau erreichen Sie in ca. 9 km
Entfernungen nach: - Mindelheim: ca. 18 km - Augsburg: ca. 35 km - MĂĽnchen: ca. 70 km
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne sind wir fĂĽr weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0172 84 66 66 4 erreichbar.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an Jürgen Spindler, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Objekt-, Grundrisse, -Zeichnungen oder -Ansichten sind nicht Maßgerecht und dienen nur zur Ansicht.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 600,00 m², Bundesland: Bayern
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
