Doppelhaushälfte zum Kauf 339.000 € 5 Zimmer 116 m² 607 m² Grundstück Hochemmerich Duisburg 47226

Doppelhaushälfte zum Kauf
339000 €
2.922 €/m²
5 Zimmer • 116 m² • 607 m² Grundstück

Doppelhaushälfte mit Garten und Doppelgarage in 47226 Duisburg-Rheinhausen

Hier handelt es sich um eine gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage in 47226 Duisburg-Rheinhausen. Die Immobilie wurde 1951/52 auf einem ca. 607 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 116 m²-, zzgl. Spitzboden "Nutzfläche". Die Immobilie wurde 1973 durch einen Anbau erweitert. Zum Objekt gehört noch eine Doppelgarage.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
607 m² Grundstück
Garage

Aufteilung:

- 5 Zimmer, Küche, Diele und ein Badezimmer mit Wanne/Fenster

Wichtiger Hinweis: Das Badezimmer muss modernisiert werden!

Ausstattung:

Vom Badezimmer gelangen Sie in den Spitzboden. Dieser wurde vom Verkäufer zum Teil schon ausgebaut und muss vom Käufer -bei Bdarf- fertiggestellt werden.

Sonstiges:

- Bodenbeläge: helle Fliesen
- Kamin vorhanden
- Objekt unterkellert
- Dach 1973 neu gedeckt
- Heizung Brenner/Kessel erneuert 2017
- Erdgeschoss / Fliesenboden 2016
- Haustür erneuert Okt./Nov. 2022
- Fenster im Erdgeschoss /Anbau Okt./Nov. 2022
- Solaranlage mit 10 Kw Akku (Enpal) Okt. 2023 - gemietet -

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

339000 €

2.922,41 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

375.883 €1

Kaufpreis

339.000 €

Kaufnebenkosten

36.883 €

Notarkosten (1,5%)

5.085 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

22.035 €

Provision für Käufer (2,38%)

8.068 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.695 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hochemmerich, Duisburg (47226)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage "Rheinnähe". Die Städte Duisburg, Moers, Krefeld und Düsseldorf sind schnell erreichbar. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten u.a. sind ebenfalls schnell erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Verkäufer haben die Photovoltaikanlage mit Batteriespreicher und Wallbox angemietet.
Dafür zahlen die Verkäufer monatlich 232,90 Euro. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

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Über den Anbieter

Ettwig Immobilien GbR Angelika Ettwig, Nina Ettwig und Karl-Wilhelm Ettwig

Essenberger Str. 2 H, 47441 Moers

6 Jahre Partnerschaft

Frau Angelika EttwigDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26QKCX6M32PB

Referenznummer: NU064