Wohnung zum Kauf

189000 €189.000 €

2.000 €/m²

3 Zimmer  •  94,5 m²

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Hann. Münden (34346)

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Diese einladende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer klassischen Jugendstilvilla im Zentrum von Hann. Münden. Mit einer Wohnfläche von ca. 94 m², einem offenen Grundriss und großen Fenstern in allen Räumen überzeugt die Wohnung durch Helligkeit, Großzügigkeit und besonderen Altbau-Charme. Die charakteristische Architektur des Hauses verleiht jedem Raum eine stilvolle Atmosphäre, ideal für alle, die Wert auf ein gehobenes Wohnambiente legen oder eine attraktive Kapitalanlage suchen.

Die Wohnung überzeugt mit einem unverbaubaren, einmaligen Blick über die Dächer von Hann. Münden.

Die Wohnung wird ohne bestehendes Mietverhältnis verkauft. Auf Wunsch besteht jedoch die Möglichkeit, dass die derzeitige Eigentümerin für eine gewisse Zeit als Mieterin in der Wohnung verbleibt. Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als komfortables Zuhause, Arbeitsplatz oder eine Kombination aus beidem. Ein praktischer Abstellraum, direkt von der Diele aus zugänglich, sorgt zusätzlich für Ordnung und Stauraum im Alltag.

Das Gebäude wurde im Jahre 1986 umfassend kernsaniert und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Zur Ausstattung zählen doppelt verglaste Fenster sowie eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2008, die für angenehme Wärme und eine gute Energieeffizienz sorgt. Das monatliche Hausgeld beträgt 170 Euro und beinhaltet bereits die Heizkosten.

Direkt neben dem Haus befinden sich mehrere Stellplätze, ein echter Vorteil in dieser zentralen Stadtlage.

Die gelungene Kombination aus historischer Bausubstanz, großzügiger Lichtführung und guter Lage macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einer attraktiven Gelegenheit.

Sonstiges Auf Wunsch kann die derzeitige Hausverwaltung die Sondereigentumsverwaltung übernehmen, die monatlichen Kosten hierfür belaufen sich auf 18,00 €.

Hat Sie diese Wohnung in ruhiger & zentraler Lage von Hann. Münden überzeugt? Dann zögern Sie nicht und fordern noch heute Ihr aussagekräftiges Exposé an! Gern vereinbaren wir mit Ihnen nach Durchsicht des Exposés und einer kurzen Bonitätsprüfung einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort.

Wir bitten freundlich um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, E-Mail und einer Telefonnummer mitteilen. Ihre Kontaktdaten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht weitergegeben.

Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr hierfür wird nicht übernommen.

Sie haben ebenfalls ein Haus oder Wohnung in guter Lage zu verkaufen? Dann sprechen Sie mich unverbindlich an! Sie erreichen mich unter 0551-547910 oder lucas-jonas.wagner(at)beratung.lbs-nw.de

Ich freue mich auf Sie!

VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de

GF:Martin Englert, Volker Goldbeck

Es besteht ein Widerrufsrecht

Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Nutzfläche: 1.172,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen