Ihr neues Zuhause mit Zukunft - wohnen und entwickeln
Das um 1954 errichtete gemütliche Wohnhaus bietet eine ideale Grundlage für Handwerker, kreative Köpfe und Liebhaber großzügiger Grundstücke. Auf einem ausgedehnten Grundstück von 1.250 m² eröffnen sich zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten - ob für Wohnen, Hobby oder individuelle Projekte.
Insgesamt verteilen sich ca. 129 m² Wohnfläche auf das Erd- und Dachgeschoss des Hauses. Das Erdgeschoss verfügt neben einem Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche zudem über eine Küche, ein Schlafzimmer und ein einladendes, helles Wohn- und Esszimmer. Im Dachgeschoss haben Sie Zugang zu einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Bad, sowie zu einem weiteren Zimmer.
Die Immobilie ist teilweise unterkellert und hält neben dem Heizungsraum zwei weitere großzügige Kellerräume vor, die wertvolle zusätzliche Abstell- und Nutzfläche bieten.
Der Grundbesitz verfügt zudem über ein Nebengebäude, ebenfalls aus dem Jahr 1954, welches vielfältig genutzt werden kann. Eine Doppelgarage aus dem Baujahr 1982 ist ebenfalls vorhanden und bietet ausreichend Stellfläche für Ihr PKW.
Mit handwerklichem Geschick und Ideenreichtum lässt sich hier ein besonderes Zuhause mit viel Charme und Freiraum schaffen.
Ein besonderes Augenmerk liegt vor allem auf dem großen Grundstück, welches ausreichend Platz für Gartenliebhaber und Vieles mehr bereit hält.
Darüber hinaus eröffnet das Grundstück die Option einer möglichen Grundstücksteilung und ergänzenden Bebauung.
Merkmale
1.250 m² Grundstück
Kelleranteil
2 Stellplätze
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll erschlossen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Nebengebäude
- ca. 1954: Bau Wohnhaus - ca. 1954: Bau Nebengebäude - ca.1982: Bau Garage - ca. 2001: Austausch Heizungsanlage
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1954
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
330000 €330.000 €
2.558,14 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
364.881 €1
Kaufpreis
330.000 €
Kaufnebenkosten
34.881 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.950 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.781 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Scheeßel (27383)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In der charmanten Gemeinde Scheeßel, im Landkreis Rotenburg (Wümme) in Niedersachsen, befindet sich unser attraktives Einfamilienhaus in einer ruhigen Kleinstadt. Die Immobilie liegt ungefähr 800 Meter südwestlich vom Stadtzentrum, was eine gute Balance zwischen Ruhe und Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen bietet.
Familien finden in Scheeßel eine Vielzahl von Möglichkeiten, um ihre Freizeit zu gestalten. Für die jüngsten Familienmitglieder stehen drei Kindergärten zur Verfügung, die mit dem Fahrrad leicht erreichbar sind. Zudem gibt es eine Grundschule und eine weitere Schule, die auch mit dem Fahrrad erreicht werden können.
Die Verkehrsanbindung ist gut, mit einer Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung von rund 400 Metern und einer Zugstation, die annähernd 2 Kilometer entfernt ist. Die Autobahnauffahrt ist mit dem Auto in etwa 11 Kilometern erreichbar.
Für den täglichen Bedarf bieten sich verschiedene Supermärkte und diverse Bäckereien, die alle in wenigen Gehminuten zu erreichen sind. Ein Drogeriemarkt ist ebenfalls in der Nähe und kann mit dem Fahrrad oder dem Auto erreicht werden.
Kulinarisch können sich die Bewohner auf ein Café und ein Restaurant freuen, die in wenigen Gehminuten oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Insgesamt bietet unser Einfamilienhaus in Scheeßel eine ideale Kombination aus Ruhe, guter Verkehrsanbindung, Bildungsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten, die es zu einem perfekten Zuhause für Familien macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
