4 Zimmer • 92 m² • 2.444 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
399000 €399.000 €
4.337 €/m²
4 Zimmer • 92 m² • 2.444 m² Grundstück • frei ab sofort
Haus mit Gewächshäusern & großem Garten!
Manche Häuser erzählen Geschichten. Diese hier beginnt ungefähr im Jahr 1935 - solide, massiv gebaut und mit dem Charme einer Zeit, in der Häuser noch für Generationen errichtet wurden.
Auf einem beeindruckenden Grundstück von rund 2.444 m² steht dieses Einfamilienhaus mit viel Platz für Ideen, Projekte und Visionen. Hinter der schlichten Fassade verbirgt sich ein Gebäude mit ehrlicher Substanz und Potenzial für Menschen, die Freude daran haben, einem Haus eine neue Zukunft zu geben.
Die jetzigen Eigentümer haben die Immobilie erst 2024 erworben und bereits begonnen, dem Haus wieder mehr Aufmerksamkeit zu schenken. Doch persönliche Veränderungen haben dazu geführt, dass sie sich schweren Herzens von diesem Projekt trennen müssen. So bietet sich nun eine seltene Gelegenheit: Ein Haus mit Geschichte, das bereits die ersten Schritte Richtung Erneuerung gemacht hat - und darauf wartet, von jemandem mit Herz und Ideen weitergeführt zu werden.
Eine echte Besonderheit ist die Verbindung des Hauses über einen Wirtschaftsanbau mit zwei massiv errichteten Gewächshäusern. Diese seltene Kombination eröffnet Möglichkeiten, die man bei klassischen Einfamilienhäusern kaum findet - von Selbstversorgung über Hobbygärtnerei bis hin zu kleinen kreativen oder gärtnerischen Projekten.
Dieses Haus ist kein perfektes Neubauversprechen. Es ist vielmehr eine Einladung: an Menschen, die Raum sehen, wo andere Arbeit sehen - und die Freude daran haben, etwas Eigenes entstehen zu lassen.
Merkmale
frei ab sofort
2.444 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Keller
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1935
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
4.336,96 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
447.159 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
48.159 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.935 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Werneuchen (16356)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der Stadt Werneuchen im Landkreis Barnim - einer Region nordöstlich der Hauptstadt, die für ihre weiten Landschaften, Felder und eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre bekannt ist. Hier lebt man ländlich und entspannt, ohne vollständig auf die Nähe zur Metropole verzichten zu müssen.
Das Wohnumfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken. Diese Struktur sorgt für ein offenes, grünes Umfeld mit viel Abstand zum hektischen Stadtleben. Spaziergänge, Fahrradtouren oder einfach das Leben im eigenen Garten gehören hier ganz selbstverständlich zum Alltag.
Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur gut. Im Zentrum von Werneuchen finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte sowie Restaurants und Cafés für den täglichen Bedarf. Darüber hinaus bietet die nahegelegene Stadt Bernau bei Berlin ein erweitertes Angebot an Einkauf, Kultur und medizinischer Versorgung.
Pendler profitieren zudem von der guten Anbindung Richtung Hauptstadt. Über Regionalbahn und Bundesstraßen ist auch Berlin gut erreichbar. Dadurch verbindet der Standort auf angenehme Weise ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Metropole - eine Kombination, die gerade im Berliner Umland zunehmend gefragt ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen
