Ihr individuelles Traumhaus in Germersheim - perfekt auf Sie abgestimmt!
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Einfamilienhaus in Germersheim! Dieses bezaubernde Wohnhaus wird ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen umgesetzt und ermöglicht es Ihnen, ein ideales Wohnumfeld zu kreieren, das optimal auf Ihre individuellen Bedürfnisse abgestimmt ist. Mit einer großzügigen Fläche von 166,31 m² stehen Ihnen insgesamt 5 Räume auf zwei Etagen zur Verfügung, darunter 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Der KFW55 Standard sorgt für eine hohe Energieeffizienz, was sowohl Ihrem Geldbeutel als auch der Umwelt zugutekommt. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwirklichen Sie Ihr persönliches Traumhaus!
Merkmale
554 m² Grundstück
Gäste-WC
Die Ausstattung dieses Einfamilienhauses ĂĽberzeugt durch zahlreiche technische Finessen und erstklassige bauliche Merkmale:
- Energieeffiziente Wand für herausragende Dämmwerte - Einladende Echtholztreppe für eine warme Atmosphäre - Umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe zur Kostenreduzierung - Bequeme Fußbodenheizung für angenehme Wärme - Innovative Be- und Entlüftungsanlage für frische Luft - 3-fach verglaste Fenster mit Aluminiumlamellen-Rollläden - Hohe Raumhöhe von 2,75 m - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien - Hochwertige Fenster- und Türlösungen - Just-in-Time-Lieferungen - Bemusterung in unserem eigenen Center mit renommierten Markenprodukten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
551525.1 €551.525,10 €
3.296,43 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
609.821 €1
Kaufpreis
551.525 €
Kaufnebenkosten
58.296 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.273 €
Grunderwerbsteuer (5%)
27.576 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.689 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.758 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Germersheim (76726)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Einfamilienhaus besticht durch seine hervorragende Lage in der malerischen Stadt Germersheim, die mit ihrer historischen Altstadt verzaubert und gleichzeitig eine ausgezeichnete Infrastruktur aufweist. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Für Ihre Freizeitgestaltung stehen Ihnen zahlreiche Parks und Sportanlagen zur Verfügung, die zu Aktivitäten im Freien einladen. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu größeren Städten machen Germersheim zu einem idealen Wohnort.
- Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m - Inklusive erhöhter Fenster und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
