Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und präsentiert sich nach einer umfassenden Renovierung in einem sehr guten Zustand. Auch das Gebäude selbst wurde modernisiert: Die Fassade ist erneuert, der Fahrstuhl wurde generalüberholt und sorgt für komfortablen Zugang bis in die Wohnetage.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen weiten, freien Fernblick. Sie verfügt über zwei flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen, ein großzügiges Wohnzimmer sowie eine separate Küche.
Vom Wohnzimmer aus besteht direkter Zugang zu einem kleinen Wintergarten sowie zum Balkon mit attraktiver Süd-Westausrichtung. Der Balkon ist überdacht und bietet einen freien Blick - ideal, um besonders in den Nachmittags- und Abendstunden entspannte Stunden im Freien zu genießen.
Im Zuge der Renovierung wurden unter anderem neue Fenster eingebaut sowie die Heizungsanlage erneuert. Das Badezimmer wurde vollständig neu gestaltet und verfügt über eine moderne, ebenerdige Dusche. Teilweise wurden auch die Innentüren erneuert. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet Platz für Waschmaschine und Trockner und sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Ein eigener Kellerraum sowie ein Autostellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung und runden dieses attraktive Angebot sinnvoll ab.
Die Wohnung eignet sich sowohl für Paare und kleine Familien als auch für Berufstätige, die Wohnen und Arbeiten komfortabel miteinander verbinden möchten.
Merkmale
vermietet
6. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Bad mit Dusche
Highlights auf einen Blick:
- Eigentumswohnung im 6. Obergeschoss - Weitläufiger Fernblick in attraktiver Süd-West-Ausrichtung - Balkon mit direktem Zugang vom Wohnzimmer - Kleiner Wintergarten als zusätzlicher Wohnkomfort - Zwei flexibel nutzbare Zimmer (Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer) - Separate Küche - Praktischer Abstellraum mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner - Eigener Kellerraum
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1966
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
250000 €250.000 €
2.873,56 €/m²
Hausgeld
354 €354 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. Mwst. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
280.175 €1
Kaufpreis
250.000 €
Kaufnebenkosten
30.175 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.750 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.925 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Spradow, Bünde (32257)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnquartier in Bünde. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel und das Straßen- und Radwegenetz, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und in die Umgebung ermöglichen.
Bünde selbst überzeugt mit einer gelungenen Mischung aus urbaner Infrastruktur und Erholungsmöglichkeiten in Parks und Grünflächen. Die Lage verbindet komfortables Wohnen, gute Erreichbarkeit und ein attraktives Umfeld - ideal für Paare, die städtische Nähe und entspannte Wohnqualität schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilien GmbH zu vereinbaren. Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 700,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 6 Etagen
