3 Zimmer • 103,8 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.04.2026
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Wohnung zur Miete
1.496 €
3 Zimmer • 103,8 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.04.2026
Demnächst frei! 3-Zimmer-Wohnung in Köln Niehl
Die Wohnung befindet sich in einer neu errichteten Etage, die auf bereits bestehende und kernsarnierte Wohnungen aufgestockt wurde. Auf den zwei Ebenen befinden sich 1 Wohnunraum, ein modernes Bad mit bodenebener Dusche ein Kinderzimmer sowie ein geräumiger Balkon. Ein Kellerraum gehört ebenfalls dazu, eine Garage kann auf Wunsch angemietet werdewn Die Wohnung erreicht den 3-Liter-Standard und ist mit einer modernen Gaszentralheizung ausgestattet, die von einer Solaranlage und einem Zu- und Abluftsystem unterstützt wird. Wir bieten einen umfassenden Service durch unseren Mitarbeiter vor Ort. Unser Kundencenter befindet sich ebenfalls in der Kölner City. (Nähe Neumarkt)
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1568-1313-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.
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Merkmale
frei ab 01.04.2026
3. Geschoss
Kelleranteil
Balkon
Balkon Keller Zentral Gas
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1951
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.828 €
Kaltmiete
14,41 €/m²
1.496 €
Nebenkosten
251 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
81 €
Kaution
4488 €4.488 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.496,00 EUR
Lage
Nesselrodestraße 49a, Niehl, Köln (50735)
Köln Niehl ist ein 'Veedel' am nördlichen Tor zur Innenstadt, nur zehn Minuten vom Kölner Dom entfernt. Die gute Lage zeichnet sich durch eine umfassende Infrastruktur aus: Schulen und Kindergärten sind in fußläufiger Entfernung, ebenso Diestleistungen wie Ärzte, Banken und Apotheken. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden- sogar einen kleinen Wochenmarkt gibt es. Die weiten Freiflächen mit altem Baumbestand und gewachsenen Nachbarschaften machen den Standort zusätzlich attraktiv. Die Bahnlinie 16 und die Amsterdamer Straße bringen Sie in 9 Minuten zum Dom und zum Barbarossaplatz in weniger als 15 Minuten. Alle Autobahnen der Umgebung sind von hier schnell erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!
Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.
Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an!
Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
