Dein individuelles Traumhaus in Paderborn - Mit LivingHaus wird Wohnen zum Erlebnis!
Kompromisse waren gestern, denn mit diesem Einfamilienhaus wird dein Traum vom Eigenheim Wirklichkeit. Das architektonisch ansprechende Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit 143 Quadratmetern Wohnfläche und vier Zimmern ausreichend Platz für dich und deine Familie. Das klassische Satteldach mit einer Neigung von 38 Grad sorgt nicht nur für eine zeitlose Optik, sondern bietet auch einen optimalen Schutz gegen Witterungseinflüsse. Die erkerartigen Elemente erweitern den Wohnraum und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre, während die bodentiefen Fenster für viel Tageslicht sorgen. So wird dein Zuhause nicht nur optisch ansprechend, sondern auch ein Ort des Wohlfühlens und der Entspannung.
Das Besondere an LivingHaus ist die Möglichkeit, dein neues Zuhause nach deinen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit zahlreichen zusätzlichen Leistungen wird dein Bauprojekt zu einem stressfreien Erlebnis. Die hochwertige Traumküche von LivingHaus wird passgenau auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt durch modernste Technik und ästhetisches Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort in deine neue Küche starten kannst.
Das LivingHaus Bau-Cockpit ist dein digitaler Begleiter während des gesamten Bauprojekts. Mit der App behältst du den Überblick über Zeitpläne und Dokumente und kannst so ganz entspannt dein Haus bauen. I-KON - Intelligentes Bauen verbindet nachhaltige Bauweise mit modernster Technik und sorgt für ein energieeffizientes Zuhause, das deinen Bedürfnissen gerecht wird.
Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir die Finanzierung deines Traumhauses mit attraktiven Zinssätzen und staatlichen Förderprogrammen. Das Zuhause-Paket bietet dir eine hochwertige Grundausstattung, die alles enthält, was du für den sofortigen Einzug benötigst. Und wenn du gerne selbst Hand anlegst, steht dir das DIY-Ausbau-Coaching zur Verfügung, bei dem Experten dir in nur drei Tagen zeigen, wie du den Innenausbau selbst meistern kannst. So wird dein Eigenheim nicht nur ein Haus, sondern ein individuelles Zuhause, das perfekt auf dich und deine Familie abgestimmt ist.
Merkmale
699 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Die Ausstattung deines neuen Hauses ist umfangreich und individuell anpassbar. Du erhältst eine hochwertige Grundausstattung, die moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen umfasst. Die energieeffiziente I-KON-Lösung ermöglicht dir eine integrierte PV-Anlage, die deinen Strombedarf größtenteils selbst deckt. Die Wärmepumpentechnik sorgt für ein angenehmes Raumklima und effizientes Heizen. Bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung und Fliesen im gesamten Erdgeschoss runden das Badezimmer-Erlebnis ab. Aluminiumgeschäumte Rollläden bieten Hitzeschutz im Sommer und Wärmedämmung im Winter. Durch den hohen Vorfertigungsgrad wird der Bauprozess effizient gestaltet, und du kannst alle Schritte von der Bodenplatte bis zum Keller aus einer Hand abwickeln. Dein "Wie ich es will Fertighaus" wartet auf dich!
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
681273 €681.273 €
4.764,15 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
763.502 €1
Kaufpreis
681.273 €
Kaufnebenkosten
82.229 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.219 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
44.283 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.321 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.406 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Marienloh, Paderborn (33104)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Paderborn ist nicht nur eine Stadt mit historischem Charme, sondern bietet auch eine hervorragende Infrastruktur für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In der Umgebung findest du zahlreiche Schulen und Kindergärten, die für eine optimale Bildung deiner Kinder sorgen. Die Gesamtschule Paderborn bietet ein breites Bildungsangebot und hat sich einen guten Ruf erarbeitet. Für die Kleinsten gibt es mehrere gut bewertete Kindergärten, wie den Kindergarten St. Joseph, der für seine liebevolle Betreuung bekannt ist.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden. Supermärkte wie REWE und Edeka sind fußläufig zu erreichen und bieten alles, was du für den täglichen Bedarf benötigst. Die Innenstadt von Paderborn lockt mit einer Vielzahl an Geschäften, Cafés und Restaurants, die zum Bummeln einladen. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls gut erreichbar, sodass du in Gesundheitsfragen bestens versorgt bist.
Für die Freizeitgestaltung gibt es zahlreiche Angebote. Der Paderborner Stadtgarten lädt zu Spaziergängen ein und bietet einen schönen Spielplatz für die Kinder. Der nahegelegene Padersee ist ein beliebter Ort für Wassersportler und Naturliebhaber. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn A33 erleichtert Pendlern die Anreise zu den Arbeitsplätzen in der Umgebung. Paderborn vereint somit alle Vorteile einer lebenswerten Stadt und ist der ideale Ort für dein zukünftiges Zuhause.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler.
Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen
Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus.
Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.
Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider.
Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen.
Die Architektenleistungen sind bereits enthalten.
Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater.
Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr.
Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit.
Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Büro nach Osnabrück ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher.
Johannes.mandel@livinghaus.de oder via Telefon 0152 22 80 5843
Auf Living Haus können Sie vertrauen!
Wir freuen uns auf Sie! :-)
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