TOP-Lage 4-ZETW als Haus in Frankfurt/Bockenheim mit Garage und Stellplatz
Virtueller 3D-Rundgang verfĂĽgbar
In einer der gefragtesten Lagen Frankfurts - im beliebten Stadtteil Bockenheim - präsentieren wir Ihnen eine attraktive 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 116 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Diese seltene Gelegenheit verbindet urbanes Wohnen mit großzügigem Raumangebot und einer Garage und einem PK-Stellplatz (im Kaufpreis bereits enthalten).
Zum Objekt:
Maisonette-Wohnung mit ca. 116 m² Wohnfläche
4 gut geschnittene Zimmer auf zwei Etagen
1 PKW-Stellplatz und eine Garage inklusive
Helle Räume & durchdachter Grundriss
Ruhige Lage in gepflegtem Wohnumfeld
Virtueller 3D-Rundgang:
https://tour.ogulo.com/sApt
Weitere Details:
Die Wohnung ist aktuell vermietet - die monatliche Kaltmiete inkl. Stellplätze beträgt 1.600 €.
Mietvertrag läuft mindestens bis Juni 2026 - ideal für Kapitalanleger.
Der Energieausweis befindet sich aktuell in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
Haustiere erlaubt
EinbaukĂĽche
Kelleranteil
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
695000 €695.000 €
5.991,38 €/m²
Hausgeld
390 €390 €
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.200,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
775.411 €1
Kaufpreis
695.000 €
Kaufnebenkosten
80.411 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.425 €
Grunderwerbsteuer (6%)
41.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.811 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bockenheim, Frankfurt am Main (60486)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage im Frankfurter Stadtteil Bockenheim, einem der vielseitigsten und lebendigsten Viertel der Mainmetropole. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus urbanem LebensgefĂĽhl, grĂĽner Umgebung und hervorragender Infrastruktur.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der ÖPNV ist fußläufig erreichbar - U-Bahn, Bus und Straßenbahn bringen Sie schnell in alle Teile der Stadt. Der Hauptbahnhof sowie der Flughafen sind ebenfalls gut erreichbar. Mit dem Auto profitieren Sie von einer schnellen Anbindung an die A5, A66 und A648.
Erholung finden Sie im nahegelegenen Palmengarten, dem Grüneburgpark oder entlang des Niddaparks, die zu Spaziergängen, Sport oder einfach zum Abschalten einladen.
Bockenheim steht für urbanes Leben mit Charme - zentral, vielfältig und lebenswert.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:
Kaufobjekte: für den Käufer 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.
Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.
B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Ralf Gnisia schnellstmöglich zurück.
ONLINE Anfragen sind erwünscht  . Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, im Stadtteil gelegen, modernisiert
TV: Kabelanschluss, DVBT
