Einfamilienhaus mit ELW + 3 Garagen in Sackgasse und Randlage
Dieses solide Wohnhaus wurde 1976 in massiver Bauweise am Ende einer Sackgasse in einer traumhaften Randlage von Meßkirch erbaut. Der durchdachte Grundriss ermöglicht Wohnen auf einer Ebene. Im 105 m² großen Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Parkettboden und offenem Kamin. Die Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche, liegt direkt neben dem 15 m² großen Wintergarten - perfekt zum Frühstücken. Von dort gelangen Sie auf den umliegenden, sonnigen Balkon mit Weitblick über die Felder. Zwei weitere, großzügige Zimmer sind mit Parkettböden ausgestattet. Ein vollständig ausgestattetes Bad mit Badewanne und Dusche im ursprünglichen Stil sowie ein separates WC vervollständigen diese Ebene.
Über eine Treppe gelangen Sie in die ca. 80 m² große offene Galerie im Dachgeschoss, die Zugang zu einer sonnigen Loggia bietet.
Ein weiteres beheizbares Zimmer (Hobbyraum) im Untergeschoss eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich gibt es einen praktischen Waschmaschinenbereich, eine Öl-Zentralheizung von 1991 mit einem Brenner von 2011 sowie eine großzügige Garage mit elektrischem Antrieb.
Ein weiteres Highlight: Über einen separaten Eingang im Untergeschoss erreichen Sie eine 65 m² große 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit Bad, Küche und praktischem Abstellraum.
Auf dem großzügigen Grundstück mit Grünfläche und Gewächshaus finden sich zudem zwei weitere Garagen sowie ein Stellplatz - ideal, um Freizeit und Hobby entspannt zu genießen.
Der Allgemeinzustand des Hauses entspricht dem Baujahr; ein gewisser Sanierungsbedarf sollte daher eingeplant werden. So bleiben Ihnen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Gerne können auch die vorhandenen Möbel übernommen werden.
Insgesamt präsentiert sich das Haus als beeindruckendes, solides Wohnhaus mit großzügigen Zimmern in einer traumhaft ruhigen Lage.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.577 m² Grundstück
Keller
5 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1976
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
478000 €478.000 €
1.867,19 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
528.525 €1
Kaufpreis
478.000 €
Kaufnebenkosten
50.525 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.170 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.065 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.390 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Meßkirch (88605)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses charmante Wohnhaus befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Meßkirch, die im westlichen Oberschwaben südwestlich von Sigmaringen zwischen der Donau und dem Bodensee liegt. Die Immobilie ist rund 1,5 km nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt und bietet somit eine ruhige und idyllische Umgebung. Annähernd 400 m entfernt finden Sie eine Bushaltestelle, der Bahnhof in Sigmaringen ist in 20 Kilometern zu erreichen. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Einrichtungen und Freizeitaktivitäten, die größtenteils mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar sind. In der Nähe finden Sie auch verschiedene Bildungseinrichtungen, Apotheken und Naherholungsgebiete, wie Parks und ein Museum.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr! Eine Haftung ist ausgeschlossen.
Verbraucherinformationen - https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen
