Einfamilienhaus zum Kauf 491.000 € 5 Zimmer 138 m² 600 m² Grundstück frei ab 01.09.2027 Lünne 48480

Einfamilienhaus zum Kauf
491000 €
3.558 €/m²
5 Zimmer • 138 m² • 600 m² Grundstück • frei ab 01.09.2027

ELSTER & SÖHNE IMMOBILIEN präsentiert: Ein Haus-in Lünne , das die ganze Familie glücklich macht ! ...

Das sich in einer ruhigen Wohnsiedlung befindede, moderne Einfamilienhaus mit Garage , wurde im Jahr 2011 errichtet. Das Objekt präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und lässt für den zukünftigen Eigentümer keine Wünsche offen. Beim Betreten des Flures erkenen Sie sofort die helle und moderne Stilrichtung des Hauses , die sich in allen Räumlichkeiten auf ca. 138 M2 Wohnfläche widerspiegelt. Neben dem geräumigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer bietet das Erdgeschoss eine gut geschnittene offene Küche , einenVorratsraum , einen hellen Eingangsbereich , ein Dusch-WC und einen Hauswirtschafsraum. Auf der angegrenzenden Terassen und dem Garten können Sie entspannen und dem Alltag entflehen. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer , ein Elternschlafzimmer mit Begehbarem Kleiderschrank und ein großzügiges Badezimmer. Alles im allem bietet die Immobilien ideale Voraussetzung für Familien oder Paare , die eine hohe Wohnqualität in ruhiger Lage mit intakter Siedlungsgemeinschaft suchen. AUSSTATTUNG : Kamin , Sat-Anlage, Glasfaser, Fußbodenheizung im gesamten Haus , elektrische Rolläden , Granit-Treppe , Granitboden in Flur , Waschraum und Vorratsraum , Fliesenboden in Küche und Essbereich sowie Badezimmer , Laminatboden in Schlafräumen und Wohnzimmer , Gartenhaus , im Garten Wasserbehälter für Wasserpumpe , Solar.

Merkmale

frei ab 01.09.2027
600 m² Grundstück
offene Küche
Kein Keller
Garage, 2 Außen-Stellplätze
2 WCs, Bidet, Gäste-WC
Garten
Glasfaser-Anschluss

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2011
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

491000 €

3.557,97 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %, inkl. der gesetzlichen MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat ein provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

542.899 €1

Kaufpreis

491.000 €

Kaufnebenkosten

51.899 €

Notarkosten (1,5%)

7.365 €

Grunderwerbsteuer (5%)

24.550 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.529 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.455 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lünne (48480)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das hier angebotene Objekt befindet sich in einer ruhigen , familienfreundlichen Wohnsiedlung in der verkehrsgünstig sehr gut gelegenen , dennoch ländlichen und beliebten Gemeide Lünne , die zwischen Lingen und Rheine ligt. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Samtgemeide Spelle mit Einkafsmöglichkeiten , Apotheken und Schulen . Zudem sind Ärzte , eine Kirche , Kindergarten und Schulen. Zudem sind Ärzte , Tierarzt , eine Kirche , Kindergarten , schulische Einrichtungen , Bäckerei , Lebensmittelmarkt , Brauhaus , Feuerwehr und medezinische Notfallversorgung vorhanden , die somit das Bild vervollständigen. Verschiedene Freizeit- und Sportvereine sind ebenfalls in Lünne , Spelle und Umgebung vorzufinden. Über Lünne : Die Gemeinde Lünne liegt im südlichen Teil des Landkreises Emsland in Niedersachsen Durch die Gemende flißt die Große Aa. Lünne erstreckt sich auf einer Fläche von 30,25 km2. Nachbargemeinde sind im Norden die Stadt Lingen im Nordosten die Gemeinde Messingen und Besten in der Samtgemeinde Freren , im Süden die Gemeinde Spelle und Westen die Gemeinde Emsbüren. An die Sidlung angeschlossen ist ein Erholungsgebiet mit einer Ferienhausanlage und einem Campingplatz. Beides ist an einem 5000 M2 großen Grundwassersee gelegen , der ehemals im 19. Jahrhundert als Tonabbaugebit fundirt. Die Gemeinde verfügt sowohl über eine evangelisch-reformierte als auch über eine katholische Kirche.

Weitere Informationen

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Elster & Söhne Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Elster & Söhne Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Slster & Söhne Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Elster & Söhne Immobilienzu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Elster & Söhne Immobilien gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Besichtigungstermine Habe ich Sie neugierig gemacht? Rufen Sie mich einfach an! Wir begleiten Sie von der ersten Besichtigung, bei Ihrer Finanzierung bis zur Beurkundung. Noch so viele Worte und die schönsten Bilder werden Ihnen nur einen unvollständigen Eindruck dieser Immobilie vermitteln können. Deshalb laden wir Sie herzlich zu einem Besichtigungstermin ein. Wir freuen uns darauf, auf Ihre Nachricht.. Ihre persönliche Ansprechpartner: Alexander Holmann-Elster Roman Holmann-Elster Telefon: (+49) 179 43 08 61 8 Telefon: ( +49) 176 57 82 89 85 E-Mail: elsterimmobilien@gmx.net