Gewerbeliegenschaft mit Fischräucherei, Außenanlage für ca. 200 Gäste und Wohnhaus (Wohnrecht)
Großes Grundstück mit gewerblicher Vornutzung, ehemaliger Fischräucherei und Gastronomieanlage - aufgrund Wohnrecht und baurechtlicher Rahmenbedingungen vor allem für konzeptstarke Käufer geeignet.
Im Verkaufsumpfang enthalten: 5.095 m² Grundstück mit ehemaliger Fischräucherei, gewerblichen Nutzflächen (ca. 800 m²) sowie einer gastronomischen Außenanlage für bis zu 200 Gäste. Das vorhandene Wohnhaus (ca. 100 m²) ist mit einem dinglich gesicherten Wohnrecht belastet; im Dachgeschoss stehen rund 50 m² Bürofläche zur Verfügung. Die Immobilie liegt in einem allgemeinen Wohngebiet mit ungeklärter baurechtlicher Situation und richtet sich vorwiegend an Käufer mit gewerblichem Nutzungskonzept.
Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.
Merkmale
5.095 m² Grundstück
Gäste-WC
Balkon
Veranda
- Wohnhaus mit ca. 100 m² Wohnfläche (dinglich gesichertes Wohnrecht) - Gewerbliche Nutzflächen gesamt ca. 800 m², davon ca. 50 m² Büro-/ Nutzfläche im Dachgeschoss - mehrere Nebengebäude vorhanden - ausreichend Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück - kein Denkmalschutz - Küche und Sanitäranlagen teilweise modernisiert - Gaszentralheizung - Fenster: Doppelisolierverglast
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Preisdetails
Kaufpreis
590000 €590.000 €
Provision für Käufer
6,5 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
628.350 €1
Kaufpreis
590.000 €
Kaufnebenkosten
38.350 €
2
Provision für Käufer (6,5%)
38.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Die Immobilie befindet sich in Polchow, einem Ortsteil der Gemeinde Glowe auf der Insel Rügen.
Die Umgebung ist geprägt durch Wohnen, Tourismus und die Nähe zur Ostseeküste.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigen können.
Der Energieausweis wird zurzeit erstellt.
Besichtigungen nach vorheriger Absprache mit unseren Mitarbeitern.
Alle Angaben laut Auskunft des Verkäufers. Eine Haftung unsererseits für die hier gemachten Angaben kann nicht übernommen werden. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf müssen wir uns vorbehalten.
Weitere Informationen finden Sie in unserem ausführlichen Exposé.
Stichworte
Wohnfläche: 100,00 m², Nutzfläche: 800,00 m², Gesamtfläche: 900,00 m², Bürofläche: 50,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
