*Mittelstands-Förderprogramm* Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug
Merkmale
frei ab 15.04.2026
1. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
Diese 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 82 m² ein komfortables Zuhause für Paare oder kleine Familien. Sie erreichen die Wohnung bequem mit dem Personenaufzug.
Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und eröffnet den Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet. Das Schlafzimmer bietet ruhige Rückzugsmöglichkeiten, während das dritte Zimmer flexibel als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Die Küche ist funktional angelegt und für den täglichen Bedarf geeignet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein Flur verbindet die Räume sinnvoll und unterstützt die praktische Aufteilung.
Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, zudem kann auf Wunsch ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden. Der insgesamt gepflegte, modern wirkende Zustand schafft angenehmen Wohnkomfort.
Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Wände und Decken sind weiß verputzt und ein PVC-Bodenbelag in Holzdielenoptik ist vorhanden. So haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause individuell nach Ihrem Geschmack einzurichten.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2016
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.344,04 €
Kaltmiete
11,95 €/m²
984,32 €
Nebenkosten
206 €
Heizkosten
153,72 €
Kaution
2.952,00 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 984,32 EUR
Lage
Graf-von-Stauffenberg-Allee 69, Kalbach-Riedberg, Frankfurt am Main (60438)
Am Rande von Frankfurt finden Sie den Stadtteil Riedberg. Sie sind nicht mitten im Geschehen, wenn Sie es nicht möchten, können aber in wenigen Minuten mit der U-Bahn in die Innenstadt gelangen. Die gute Infrastruktur macht den seit einigen Jahren wachsenden Stadtteil vor allem für Familien sehr beliebt.
Verkehrsanbindung: Mit dem Auto: ca. 10 Min. bis auf die A5 und A661 ca. 20 Min. bis zum Hauptbahnhof
Mit den Ă–PNV: Im Stadtteil Riedberg finden Sie zwei U-Bahnstation. Hier haben Sie sehr gute Verbindungen zu Frankfurts Innenstadt sowie dem Hauptbahnhof.
Nahversorgung vor Ort: Im Stadtteil finden Sie verschiedene Supermärkte sowie eine Drogerie. Hinzu kommen Fitnessstudios, Friseure, ein Kieferorthopäde und Banken.
Bildung, Kultur und Freizeit: Einen großen Teil des Stadtteils nimmt die Goethe-Universität in Anspruch. Des Weiteren finden Sie hier verschiedene Kindergärten sowie Grundschulen. Spielplätze und Sportanlagen bieten Kindern eine tollte Freizeitgestaltung im Freien.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wohnen und Leben in Hessen
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Stichworte
Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen
