Einfamilienhaus zum Kauf

269000 €269.000 €

825 €/m²

326 m²  •  958 m² Grundstück

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Sonnefeld (96242)

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Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage direkt in Sonnefeld und vereint Wohnen und Gewerbe in einem gepflegten, massiv errichteten Gebäude aus dem Jahr 1968. Im Moment wird das Erdgeschoss auf ca. 221m² als Bankfiliale genutzt und bietet in der Zukunft auf Grund der Struktur vielfältige Nutzungs.-und Entwicklungsmöglichkeiten. Das großzügig geschnittene Großraumbüro wird durch 2 separate Einzelbüros, sowie diverse WC-Räume ergänzt. Die klare Raumaufteilung und die gute Belichtung schaffen eine angenehme Atmosphäre. Somit eignen sich die Räume ideal für Büro-, Praxis- oder Dienstleistungsnutzungen. Im Obergeschoss liegen eine 3Zimmer.-und eine 1Zimmer-Wohnung (ca.116m²/32m²) jeweils mit Küche und Bad, welche beide vermietet sind. Geheizt wird mittels einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1990 - Energiebedarfsausweis 198,1kWh/(m²a)- Effizienzklasse F. Zum vollunterkellerten Gebäude gehören 2 Garagen sowie diverse KFZ-Stellplätze. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben stammen vom Eigentümer.

Stichworte Gesamtfläche: 326,00 m², Bundesland: Bayern