Charmante 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Top-Lage von SB-RothenbĂĽhl
Vermietet wird eine sehr gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Rothenbühl. Die Wohnung befindet sich in der Kaiserslauterer Straße 30 in einem ruhigen 4-Parteien-Haus und besticht durch eine gemütliche Atmosphäre sowie eine hochwertige Ausstattung.
- Ein groĂźzĂĽgiger Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer sowie ein halbes Zimmer, das sich ideal als Home-Office oder Ankleidezimmer eignet.
- Die helle, moderne KĂĽche ist bereits komplett ausgestattet (inkl. Backofen, Induktionsfeld und viel Stauraum) und im Mietpreis enthalten.
- Tageslichtbad mit weißen Fliesen, einer Glasdusche und einem praktischen Handtuchheizkörper.
- Schöne Dachschrägen verleihen der Wohnung einen besonderen Charme.
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Merkmale
frei ab 01.05.2026
Dachgeschoss, 3. Geschoss
EinbaukĂĽche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
24 Monate
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Kunststoff
Die Wohnung besticht durch ihre gepflegte Ausstattung, die ein Gefühl von Luxus und Komfort vermittelt. Der Wohnbereich ermöglicht es Ihnen, Ihre persönliche Wohnatmosphäre vollkommen zu entfalten. Zudem gibt es eine einladende Küche, die idealen Raum schafft, um den Tag kulinarisch ausklingen zu lassen.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1955
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
770 €
Kaltmiete
10 €/m²
650 €
Nebenkosten
120 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
Kaution
1300 €1.300 €
Lage
Kaiserslauterer Straße 30, St Johann, Saarbrücken (66123)
Die Lage bietet zahlreiche Vorteile für ein aktives und praktisches Leben. Nur 20 Meter entfernt finden wir den nächsten Supermarkt, ideal für unsere täglichen Einkäufe. Dazu kommt die Busstation Schwarzenbergstraße in unmittelbarem Abstand von 60 Metern, die uns eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet.
Bildung & Kulinarik
Für Bildungseinrichtungen stehen uns die SozialAkademie der AWO und die HTW - Campus Rotenbühl, beide innerhalb von 620 Metern, zur Verfügung. Auch kulinarische Erlebnisse kommen nicht zu kurz: Es erwarten uns drei Restaurants in einer Distanz zwischen 360 und 620 Metern, die uns eine vielfältige Auswahl bieten, um entspannte Abende zu verbringen.
Natur & Freizeit
Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Saarbrücker Stadtwald, den wir in wenigen Minuten erreichen. Er bietet uns den perfekten Ausgleich zum urbanen Alltag und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Grünen ein. Die zentrale Lage sorgt zudem für kurze Wege zu weiteren Parks und kulturellen Einrichtungen, die unseren Wohnkomfort bereichern.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3
1. Personenkreis:
- Keine Vermietung an GroĂźfamilien.
- Keine Vermietung an mehr als 2 Personen.
- Keine Wohngemeinschaften
2. Kommunikation:
- Wir schätzen eine respektvolle und professionelle Kommunikation.
- Bitte formulieren Sie eine kurze Bewerbung, damit wir im Vorfeld erkennen können, ob Sie als Mieter geeignet sind.
- Formlose Kontaktversuche wie „Ich interessiere mich für Ihr Angebot…“ oder „ Wohnung noch frei…“ werden nicht beantwortet.
- Schufa und Bonität: Keine Vermietung bei negativer Schufa-Auskunft.
- Vermietung erfolgt ausschließlich nach Vorlage einer vollständig ausgefüllten Mieterselbstauskunft sowie folgender Unterlagen:
Aktuelle Bonitäts- bzw. Schufa-Auskunft
letzten drei Gehaltsnachweise oder sonstige Einkommensnachweise
Kopie des gĂĽltigen Personalausweises (Vorder- und RĂĽckseite)
3. Besichtigungstermine:
- Besichtigungen sind nur während der Geschäftszeiten der Hausverwaltung möglich:
Montag bis Donnerstag: 08:30 – 16:00 Uhr
Freitag: 08:30 – 15:30 Uhr
- Keine Besichtigungen an Wochenenden oder online.
- Terminvereinbarung:
Telefonische Terminabstimmung ist nur während der Geschäftszeiten möglich.
Alternativ können Terminabstimmungen per EMail erfolgen: bonjour@regiofix-saar .de
4. Nachrichten:
- Nachrichten, die keine vollständigen Kontaktdaten enthalten, werden nicht beantwortet.
Heizungsart:
Heizkoerper
