Zum Verkauf steht eine gut vermietete Gewerbeimmobilie. Die Nettokaltmiete beträgt 102.000€ p.a. und zusammen mit der Einspeisevergütung beläuft sich der Gesamtertrag auf ca. 142.000€ p.a.
Somit ein exzellentes Investment mit einer stattlichen Rendite von ca. 10% p.a.
Das verkehrstechnisch gut angebundene Gewerbeareal wurde in drei Bauabschnitten errichtet und befindet sich in einem technisch sowie optisch guten und gepflegten Zustand.
Instandhaltungen wurden und werden immer getätigt, so dass die Hallen sich sehr gut präsentieren. In Halle 3 befindet sich eine Kranbahn mit einer Tonne Nutzlast.
Die Bauabschnitte sind wie folgt gegliedert:
- Bauabschnitt 1, Baujahr 1965, ca. 843 qm Produktion und 139 qm BĂĽro - Bauabschnitt 2, Baujahr 1987, ca. 843 qm Produktion - Bauabschnitt 3, Baujahr 1991, ca, 1.821 qm
Die Hallenhöhen in Halle 1 und 2 sind 4,00 m Unterkante Binder und bei Halle 3 sind es 6,20 m Unterkante Binder.
Auf den Dächern befindet sich eine 127 kwP PV-Anlage, die ca. 40.000€ p.a. an Einspeisevergütung generiert. Die Anlage ist im Kaufumfang enthalten.
Beheizt werden die Hallen über eine Ölzentralheizung. Alle Hallen sind separat zugänglich.
Merkmale
vermietet
13.600 m² Grundstück
Kelleranteil
4 Stellplätze
Laderampe
LKW-Zufahrt
Kran
voll erschlossen
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1991
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 142.000,00 EUR
Lage
Sparneck (95234)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
