Mehrfamilienhaus zum Kauf

289000 €289.000 €

677 €/m²

14 Zimmer  •  427 m²  •  1.204 m² Grundstück

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Niederöfflingen (54533)

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Diese Immobilie eröffnet außergewöhnlich viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Wohnhaus, Mehrgenerationenobjekt oder zur teilweisen Vermietung.

Es steht Ihnen ein Flächenangebot von ca. 427m² Wohnfläche und ca. 186m² Nutzfläche zur Verfügung. Über das ca. 1.204m² große Grundstück erstreckt sich ein toller Garten.

Haupthaus - rechte Haushälfte
Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche mit angrenzender Abstellkammer, ein großer, sehr lichtdurchfluteter Wohnbereich sowie ein separates Esszimmer. Ein Badezimmer ergänzt diese Ebene. Vom Wohnbereich aus bestand früher ein Durchgang in den Anbau, welcher als Gaststätte genutzt wurde und heute zwei großzügige Wohnbereiche bietet - ideal als Erweiterung des Wohnraums, für Hobby, Arbeiten oder Gäste. Das Obergeschoss des Haupthauses verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und Bad en suite. Zwei der Schlafzimmer haben Zugang zu einem Balkon, zusätzlich befindet sich ein weiterer Balkon im Flurbereich. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein sehr großer Wohnbereich mit integrierter Küche, ein weiterer Balkon sowie ein Badezimmer - perfekt als eigenständiger Bereich für ältere Kinder, Gäste oder als zusätzlicher Wohnraum.
Der Keller des Haupthauses ist von außen zugänglich und verfügt über einen Heizungsraum sowie zwei separate Kellerräume.

Separate Wohneinheit - linke Haushälfte
Die linke Haushälfte bildet eine abgeschlossene Wohnung. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche und ein Wohnbereich. Das Obergeschoss umfasst zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum und eine Terrasse.

Kellergeschoss des Anbaus
Im Keller des ehemaligen Gaststättenanbaus befindet sich eine Kegelbahn, getrennte Damen- und Herren-WCs sowie ein weiterer Kellerraum - ein besonderes Extra mit viel Potenzial für Freizeit und Hobby.

Zum Objekt gehören ein Garten, zwei Garagen, ein Abstellraum sowie ein Schuppen

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Haftungsausschluss:
Wir möchten darauf hinweisen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen Pläne etc. auf Informationen der Eigentümer beruhen. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Stichworte Nutzfläche: 186,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.65, Distanz zur Grundschule: 1.82, Distanz zur Realschule: 6.39, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 7.62, Distanz zum Gymnasium: 7.28, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.35, Distanz zur Autobahn: 1.04, Distanz zum Bus: 2.70, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.80