Doppelhaushälfte zum Kauf

619000 €619.000 €

3.729 €/m²

7 Zimmer  •  166 m²  •  492 m² Grundstück

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Ergolding (84030)

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Diese Doppelhaushälfte verbindet Ruhe, Privatsphäre und hohen Wohnkomfort auf rund 166 m² und einem sonnigen Grundstück. Der offene Wohn- und Essbereich mit Panoramakamin und angrenzender Küche führt in den lichtdurchfluteten Wintergarten sowie auf die Terrasse. Drei flexibel nutzbare Zimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche, ein ausbaufähiger Dachboden sowie ein praktischer Keller eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Diese Immobilie passt sich mühelos unterschiedlichen Lebensphasen an und schafft zu jeder Zeit ein ideales Zuhause.

ECKDATEN

I Ruhige Lage in zweiter Reihe
I Funktionaler Grundriss
I Anbau aus dem Jahr 1984
I Einbauküche mit namhaften Elektrogeräten (Siemens, Miele, etc.)
I Kunststofffenster mit Dreifachverglasung der Firma Weinstock
I Hochwertiger Mosaikparkettboden (Eiche)
I Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Tageslichtfenster
I Gäste-Toilette mit Fenster
I Fußbodenheizung in der Küche
I Teilweise elektrische Außenjalousien
I Elektrische Markise
I Panoramakamin (Baujahr 2016)
I Abstellkammer in der Küche
I Freundlicher Wintergarten
I Sonniger Balkon
I Überdachte Terrasse mit Süd-Ausrichtung
I Garten mit Süd- / West-Ausrichtung
I Holzlager für 6 Ster im Garten
I Großer, gedämmter Dachboden
I Geräumiger Kellerbereich
I Hobbyräume zzgl. Dusch-Badezimmer im UG
I Kellerausgang in den Hof
I Dosieranlage zum Schutz vor Kalkablagerungen und Korrosion
I Zwei Garagen mit zwei elektrischen Toren

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2017, modernisiert