Die großzügig geschnittene und helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Weimarer Ortsteil Legefeld. Das Haus wurde 1995 gebaut und bietet neben den beiden Balkonen durch seine ruhige Lage und eigene Gartenfläche reichlich Platz, um nach Feierabend die Sonne zu genießen. Die Wohnung überzeugt mit ihrem dankbar geschnittenen Grundriss, der durch zwei schöne Balkone, knapp 30 m² Gartenfläche und einen eigenen Außenstellplatz erweitert wird. Durch teilweise bodentiefe Fenster ist die Wohnung licht durchflutet. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Tageslichtbad mit Badewanne. Ein drittes Zimmer kann als Kinderzimmer, alternativ als Arbeitszimmer oder begehbaren Kleiderschrank genutzt werden. Die Freiflächen können zum Genießen sonniger Stunden genutzt werden und auch im Winter bleibt die Sonne durch die großen Fenster nicht fern.
Merkmale
vermietet
Kelleranteil
Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1995
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
1.986,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
164.749 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
15.749 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.319 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Legefeld, Weimar (99428)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Eigentumswohnung befindet sich im sehr idyllischen Weimarer Ortsteil Legefeld. Dieser ist für seine Lage am Rande des "Mittleren Ilmtales" als Naherholungsgebiet bekannt und deshalb ein besonders attraktiver Wohnort für Menschen jeden Alters und Familienstandes. Wer es gerne ruhig hat, aber nicht auf eine gute Anbindung und ausgeklügelte Infrastruktur verzichten möchte, ist in Legefeld genau richtig. Der Ortskern mit seinem Einkaufs- und Gastronomieangebot lässt Legefeld beinah städtisch wirken. Auch Schule, Kindergarten und Sportplatz liegen in greifbarer Nähe. Die Weimarer Innenstadt ist ebenso nur 12 Fahrminuten entfernt, was den nächsten Shopping-Trip problemlos ermöglicht. Nur 5 Gehminuten liegt die nächste Haltestelle des ÖPNV entfernt. Die Legefelder Hauptstraße führt schnell und reibungslos nach Weimar und die Auffahrt auf die Autobahn 4 ist nur einen Steinwurf entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Eine Besichtigung vor Ort ist nach Bestätigung der gesetzlichen online Willenserklärungen möglich. Auf Wunsch der Eigentümer ist ein vorheriger Kapitalnachweis zu erbringen. Gerne lassen wir Ihnen schnell und unkompliziert ein Käuferzertifikat durch unsere Finanzierungsspezialisten erstellen.
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Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Doppelhaushälften Baugrundstücke Mehrfamilienhäuser mit und ohne Gewerbe
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Guido Schmöker Selbstständiger Immobilienberater Im Siebengehege 51 99869 Günthersleben-Wechmar E-Mail: guido.schmoeker@db.com Telefon: 0171 6873128
