2 Zimmer • 51 m² • 2. Geschoss • frei ab 15.06.2026
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Wohnung zur Miete
850 €
2 Zimmer • 51 m² • 2. Geschoss • frei ab 15.06.2026
Sanierte 2-Zimmer-Wohnung in bester Lage von Lübeck mit Garagen-Stellplatz
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Paulstraße 18a. Mit einer Wohnfläche von ca. 51 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles oder Paare.
Aktuell wird die Wohnung umfassend saniert und präsentiert sich zum Mietbeginn in einem modernen und zeitgemäßen Zustand. Neben dem Wohn- und Schlafzimmer steht eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bietet.
Der voraussichtliche Mietbeginn ist der 01.06.2026. Bitte beachten Sie, dass sich dieser Termin aufgrund der laufenden Sanierungsarbeiten gegebenenfalls noch verschieben kann. Besichtigungstermine sind ab März möglich.
Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Kellerraum.
Eine Einbauküche wird mit vermietet. Diese ist ohne Geschirrspüler, ein entsprechender Stellplatz ist jedoch vorgesehen. Auch ein Anschluss sowie Platz für eine Waschmaschine in der Küche sind vorhanden.
Ein Garagenstellplatz kann für 90 € mtl. mit vermietet werden.
Vereinbart wird ein gegenseitiger Kündigungsverzicht von 2 Jahren. Es wird kein Index- oder Staffelmietvertrag vereinbart.
Merkmale
frei ab 15.06.2026
2. Geschoss
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen
Balkon
Neue Einbauküche Waschmaschinenanschluss in der Küche Abstellraum Kellerraum Balkon komplett sanierter Zustand Garagenstellplatz
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1960
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.000 €
Kaltmiete
16,67 €/m²
850 €
Nebenkosten
75 €
Heizkosten
75 €
Kaution
2550 €
Lage
Paulstraße 18A, St. Gertrud, Lübeck (23568)
Die Wohnung befindet sich in beliebter Lage von Lübeck-St. Gertrud, einem der grünsten und nachgefragtesten Stadtteile Lübecks. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, ruhige Straßen und eine gute Infrastruktur aus.
In fußläufiger Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken. Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind ebenfalls schnell erreichbar.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Lübecker Stadtpark sowie zur Wakenitz und zum Drägerpark. Diese bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung im Grünen - direkt vor der Haustür.
Auch die Lübecker Altstadt, UNESCO-Weltkulturerbe, ist mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Buslinien befinden sich in direkter Nähe, und mit dem Auto gelangt man schnell zur B75 sowie auf die Autobahnen A1 und A20.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die gezeigten Musterbilder stammen einer 3-Zimmer-Wohnung im selben Gebäude, die im Jahr 2025 umfassend saniert wurde.
Folgende Arbeiten werden in dieser Wohnung durchgeführt:
- Überall moderner Vinylboden + Fußleisten außer im Bad - Neue Einbauküche - Neue Elektrik - Teilweise neue Wasserleitungen - Überall neue Tapete in Raufaser Weiß - Lackieren der Heizkörper sowie Türzargen - Tausch der Fenstergriffe - Überall neue Türblätter + Drücker - Badezimmer mit Handtuchheizkörper und moderner Sanitärausstattung - Lackieren des Balkongeländers und Neubeschichtung des Balkonbodens - Endreinigung
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen, modernisiert: 2026, nur Nichtraucher
