Einfamilienhaus zum Kauf
59000 €
601 €/m²
5 Zimmer • 98,2 m² • 703 m² Grundstück • frei ab sofort

Die Immobilie für den Heimwerker!

Kurzbeschreibung Die Immobilie für den Heimwerker! Objekt Platz für die ganze Familie - zwei Wohnhäuser für generationsübergreifendes Wohnen! Die beiden Häuser bieten Ihnen 5 Zimmer, eine Küche, Bad und Gäste -WC. Eine Garage, eine Werkstatt, 1 Kriechkeller und Dachboden sind ebenfalls vorhanden. Neben dem Wohnhaus liegt der sonnige Garten. Das Vorderhaus befindet sich in einem renovierungsbedürftigem Zustand, das Hinterhaus kann nach Ihren Wünschen gestaltet werden, es befindet sich im Rohbau.
Die ideale Immobilie für den Handwerker.

Merkmale

frei ab sofort
703 m² Grundstück
Kelleranteil
2 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1780
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Holzhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

59000 €

600,57 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

65.826 €1

Kaufpreis

59.000 €

Kaufnebenkosten

6.826 €

Notarkosten (1,5%)

885 €

Grunderwerbsteuer (6%)

3.540 €

Provision für Käufer (3,57%)

2.106 €

Grundbucheintrag (0,5%)

295 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Reichensachsen, Wehretal (37287)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Wehretal gehört zum Werra-Meißner-Kreis und liegt in Nordhessen. Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Reichensachsen, Hoheneiche, Langenhain, Oetmannshausen und Vierbach. Wehretal zählt ca. 5.000 Einwohner.
Die Tallage ist vom namengebenden Fluss Wehre durchzogen - umgeben von Wald, Wiesen und Bergen.

Infrastruktur:
Wehretal verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet alles für den täglichen Bedarf, z.B. Lebensmittelgeschäfte, Mode, Friseur, Kosmetik, Baustoffgroßhandlung etc.
- Kinderbetreuung: Kleeblatt Schule (Grundschule), Kita, Jugendtreff etc.
- Medizin: verschiedene Ärzte, Apotheke, Physiotherapie, Seniorenheim
- Unterhaltung: viele gute Restaurants
- Kultur: Gemeindebücherei, Kirchen, hessischer Radweg R5, Wanderwege etc.

Verkehr:
Bus: Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln können Sie alles in der Umgebung mühelos erreichen.
Zug: Der Bahnhaltepunkt Reichensachsen liegt an der Strecke Fulda - Göttingen.
Auto: Durch Wehretal führen die Bundesstraßen B 7, B 27 und B 452. Eschwege ist ca. 5 km, Eisenach ca. 40 km und Göttingen, Kassel und Bad Hersfeld jeweils ca. 50 km entfernt.

Freizeit:
Die Gemeinde Wehretal bietet ein tolles Vereinsleben und viele Freizeitangebote. Neben vielzähligen Sportangeboten (Fußball, Handball, Radclub, Pumptrack etc.) stehen Ihnen auch viele kulturelle Angebote (Feuerwehr, Chor, Werratalverein etc.) zur Verfügung.

Veranstaltungen wie das Wichtelfest, Osterfeuer, Fasching etc. schaffen ganzjährig ein abwechslungsreiches Leben.

Weitere Informationen

Sonstiges
Verbraucherinformationen - https://www.sparkassen.immo/vb-info Stichworte Stellplatz vorhanden, UMTS Empfang, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2015