Attraktive Kapitalanlage - Stilvolles Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten in sehr guter Lage
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit historischer Fassadenstruktur in zentrumsnaher Lage von Mülheim an der Ruhr. Das Gebäude stammt aus der frühen Bauphase des 20. Jahrhunderts und präsentiert sich als Altbau mit klar gegliederter Straßenfassade, markanten Fensterachsen und ausgebautem Dachgeschoss.
Die Immobilie erstreckt sich über Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 185 m², die sich wie folgt gliedern:
- Gebäudestruktur: Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss
- nicht ausgebauter Dach-/Speicherbereich mit zusätzlichem Nutzpotenzial
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1905
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
389000 €389.000 €
2.102,70 €/m²
Provision für Käufer
5,95 Die Käuferprovision beträgt 5,95?% inkl. gesetzlicher MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§?656c BGB).
Geschätzte Gesamtkosten
435.952 €1
Kaufpreis
389.000 €
Kaufnebenkosten
46.952 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.835 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.285 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.887 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mitte-Ost, Mülheim an der Ruhr (45470)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mülheim an der Ruhr liegt zentral im westlichen Ruhrgebiet und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Essen, Duisburg und Düsseldorf.
Ăśber die nahegelegenen Autobahnen A40, A52 und A3 besteht eine schnelle Verbindung in das gesamte Ruhrgebiet sowie zur Landeshauptstadt DĂĽsseldorf. Der Flughafen DĂĽsseldorf ist in ca. 25-30 Minuten erreichbar.
Der Standort ist gut an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden. Bus-, Straßenbahn- und Bahnverbindungen ermöglichen eine zügige Erreichbarkeit der Innenstadt sowie der umliegenden Stadtteile.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise fußläufig erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
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