Diese gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung wurde im Jahr 2025 komplett frisch renoviert und präsentiert sich in einem modernen, ansprechenden Zustand. Auf ca. 115 m² Wohnfläche erwartet Sie eine helle, freundliche Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung und viel Komfort. Ideal für Paare, kleine Familien oder Personen, die modernes und energieeffizientes Wohnen schätzen.
Wohnen und Ausstattung Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und überzeugt durch helle Fensterfronten und ein freundliches Ambiente. Die Wohnung wurde während der Renovierung hochwertig modernisiert, sodass Böden, Wände und Sanitäreinrichtungen in neuem, gepflegtem Zustand sind.
Für die bereits gestellte Einbauküche fällt eine Nutzungspauschale an, sodass ein Einzug ohne eigene Anschaffung möglich ist.
Das Badezimmer ist modern gestaltet und bietet komfortable Ausstattung. Die Wohnung wird nachhaltig über eine Kombination aus Solarthermie und einem Blockheizkraftwerk (BHKW) versorgt, was für eine effiziente Energie- und Heizungsnutzung sorgt.
Zimmer und Nutzungsmöglichkeiten Die drei Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Zwei praktische Abstellräume sorgen für zusätzlichen Stauraum.
Außenbereich Die Wohnung verfügt über eine Loggia, die viel Platz für entspannte Stunden im Freien bieten und den Wohnbereich nach außen erweitern.
Highlights auf einen Blick
Ca. 115 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Dachgeschosswohnung
Frisch renoviert 2025
Loggia
Badewanne
Zwei Abstellräume
Einbauküche vorhanden (Nutzungspauschale)
Badezimmer
Energieversorgung durch Solarthermie und Blockheizkraftwerk (BHKW)
Fazit Diese frisch renovierte Dachgeschosswohnung überzeugt durch moderne Ausstattung, großzügige Räume, nachhaltige Energieversorgung sowie Loggia und Balkon als zusätzliche Wohnbereiche. Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf ein gepflegtes, sofort bezugsfertiges und energieeffizientes Wohnambiente legen.
*Bei einem Teil der Abbildungen handelt es sich um beispielhafte Darstellungen.
Merkmale
Dachgeschoss
Einbauküche
Loggia
Frisch renoviert 2025
3 Zimmer
Einbauküche (Nutzungspauschale)
Badezimmer
Loggia
Balkon
Zwei Abstellräume
Energieversorgung durch Solarthermie und Blockheizkraftwerk (BHKW)
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Mietkosten
Warmmiete
1.140 €
Kaltmiete
8,22 €/m²
945 €
Nebenkosten
65 €
Heizkosten
130 €
Kaution
2000 €2.000 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 945,00 EUR
Lage
Sandhatten, Hatten (26209)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Sandhatten, einer charmanten Ortschaft im Landkreis Oldenburg, vor den Toren der Stadt Oldenburg. Sandhatten liegt idyllisch im Naturpark Wildeshauser Geest, der zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Erholung inmitten der Natur einlädt.
Die Wohnung selbst liegt zentral und gleichzeitig idylisch in Sandhatten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs im nahegelegenen Hatten sind bequem erreichbar (ca. 5-8 min. mit Auto) bequem erreichbar sind. Dort sind Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Restaurants, Banken, die Post, Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen vorhanden.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung ist Sandhatten sowohl für Pendler als auch für Berufstätige ideal geeignet. Der nächstgelegene Bahnhof bietet eine gute Anbindung nach Oldenburg, und über die Autobahnen A28 und A29 sind auch umliegende Städte schnell erreichbar: Wardenburg in ca. 15 Minuten und Oldenburg in ca. 20-25 Minuten.
Sandhatten vereint somit ruhiges Wohnen in naturnaher Umgebung mit optimaler Anbindung an die regionalen Zentren des Oldenburger Landes.
Weitere Informationen
Sonstiges
Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen gerne per Email oder unter unserer angegebenen Telefonnummer. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und ggf. Ihre E-Mail-Adresse angeben. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen dann auch einen Besichtigungstermin.
Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet, Vertragspartner mittels gültigen amtlichen Ausweises, der ein Lichtbild enthält und mit dem die Pass- und Ausweispflicht im Inland erfüllt wird, zu identifizieren. Gemäß § 11 Abs. 2 GWG hat diese Identifizierung zu erfolgen, sobald die Parteien des avisierten Kaufvertrages ernsthaftes Interesse am Abschluss haben. Bitte haben Sie daher dafür Verständnis, dass wir spätestens beim Besichtigungstermin eine Ablichtung Ihres Personalausweises benötigen.
Die Objektdaten stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.
Stichworte
Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2025
