Attraktive Doppelhaushälfte mit durchdachtem Grundriss in Bad Zwischenahn
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2006 überzeugt durch eine klare Grundrissgestaltung, ein angenehmes Raumgefühl und ein großzügiges Grundstück mit ca. 530 m². Mit rund 128 m² Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Anspruch an Komfort und Struktur.
Bereits im Erdgeschoss zeigt sich die durchdachte Aufteilung: Von der einladenden Diele aus erschließen sich die einzelnen Bereiche des Hauses auf angenehme Weise. Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Erdgeschosses und überzeugt durch seine freundliche Atmosphäre sowie seine großzügige, flexibel gestaltbare Raumstruktur. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse, wodurch sich der Wohnraum in den warmen Monaten harmonisch ins Freie erweitert. Eine vorhandene Markise sorgt dabei für angenehmen Sonnenschutz und erhöht den Nutzungskomfort im Außenbereich. Die angrenzende Küche ist funktional in den Alltag eingebunden und ermöglicht kurze, praktische Wege. Ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein separater Abstellraum ergänzen das Erdgeschoss sinnvoll und schaffen zusätzlichen Komfort im Alltag.
Das Dachgeschoss präsentiert sich ebenso strukturiert und familiengerecht. Neben dem Elternschlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder individuell nutzbare Räume dienen können. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeitsbereich anbietet. Das Tageslichtbad rundet das Raumangebot stimmig ab und ist vom Flur aus zentral erreichbar.
Die Raumaufteilung wirkt insgesamt ausgewogen und schafft eine angenehme Balance zwischen gemeinschaftlichen Bereichen und privaten Rückzugsmöglichkeiten. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.
Das ca. 530 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Garten, Terrasse und individuelle Gestaltungsideen. Hier eröffnen sich vielseitige Möglichkeiten - sei es für Spielbereiche, gärtnerische Konzepte oder ruhige Rückzugsorte im Freien.
Diese Doppelhaushälfte verbindet solide Bauweise, durchdachte Architektur und ein stimmiges Gesamtbild zu einem Zuhause, das sowohl funktional als auch wohnlich überzeugt.
Merkmale
530 m² Grundstück
Kein Keller
Carport
Terrasse
- Doppelhaushälfte in Massivbauweise
- Gasheizung
- Kunststofffenster mit Zweifachverglasung
- Terrasse mit Markise
- Carport
- Dachboden
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2006
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
2.726,56 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
385.889 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
36.889 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Aschhausen, Bad Zwischenahn (26160)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage der Gemeinde Bad Zwischenahn im Landkreis Ammerland. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaftsbebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern sowie großzügigen Grundstücken und viel Grün.
Bad Zwischenahn zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im nordwestdeutschen Raum und überzeugt durch seine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und sehr guter Infrastruktur. Der Ortskern mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzten und Apotheken ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Nähe.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Zwischenahner Meer, das als beliebtes Naherholungsgebiet mit weitläufigen Spazier- und Radwegen, Segel- und Freizeitmöglichkeiten sowie einer attraktiven Uferpromenade eine hohe Lebensqualität bietet.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet: Über die nahegelegenen Autobahnanschlüsse sowie den Bahnhof von Bad Zwischenahn bestehen gute Verbindungen in Richtung Oldenburg und in die umliegenden Regionen.
Insgesamt bietet die Lage eine harmonische Verbindung aus Ruhe, Naturverbundenheit und urbaner Erreichbarkeit - ideal für Eigennutzer, die ein hochwertiges Wohnumfeld mit langfristiger Standortqualität schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen.?
Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen und Verträgen (Notartermin) sind Praxiserfahrung, spezielle regionale und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich. Rosenboom Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Wir kümmern uns um Ihren Immobilienverkauf!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
