Leerstehende 3-Zimmer-Altbauwohnung im historischen Baudenkmal in Leipzig - Wahren
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 60,5 m² befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1900, das im sanierten historischen Stil erhalten wurde und den besonderen Charakter der Jahrhundertwende widerspiegelt.
Die Wohnung überzeugt durch einen gut geschnittenen Grundriss und eine helle, freundliche Atmosphäre. Sie verfügt über drei Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster, das für angenehmes Tageslicht und gute Belüftung sorgt.
In allen Wohnräumen ist hochwertiges Echtholzparkett verlegt, welches der Wohnung eine warme und wohnliche Ausstrahlung verleiht. Die weißen Wände und die großzügigen Fensterflächen schaffen ein offenes und lichtdurchflutetes Raumgefühl.
Das Badezimmer ist klassisch gefliest und funktional ausgestattet. Die Kombination aus Wanne und Fenster bietet sowohl Komfort als auch praktischen Nutzen im Alltag.
Der historische Stil des Hauses verbindet sich harmonisch mit zeitgemäßem Wohnkomfort und macht diese Wohnung besonders attraktiv für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die Wert auf Charakter und Substanz legen.
Merkmale
4. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Parkett
Denkmalschutz-Afa
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
175000 €175.000 €
2.892,56 €/m²
Hausgeld
350 €350 €
Provision für Käufer
6.247,50 € inkl. MwSt. 3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
188.125 €1
Kaufpreis
175.000 €
Kaufnebenkosten
13.125 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.625 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
9.625 €
Grundbucheintrag (0,5%)
875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wahren, Leipzig (04159)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Etagenwohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil im Westen von Leipzig. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gute Infrastruktur und die Nähe zum Stadtzentrum aus. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Grünflächen, die zu Spaziergängen einladen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut, so dass man schnell und unkompliziert in andere Teile der Stadt gelangen kann.
Leipzig ist eine lebendige Stadt in Sachsen, die für ihre kulturelle Vielfalt, die Architektur und die Musikszene bekannt ist. Die Stadt bietet viele Freizeitmöglichkeiten, wie Museen, Theater und Konzerte. Auch die historische Altstadt mit dem berühmten Marktplatz und dem Alten Rathaus ist immer einen Besuch wert. Leipzig ist zudem eine grüne Stadt mit vielen Parks und Gärten, die zum Entspannen und Erholen einladen.
Die Region rund um Leipzig besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre kulturellen Schätze. Hier findet man zahlreiche Schlösser, Burgen und historische Städte, die zum Erkunden einladen. Auch die Naherholungsgebiete um Leipzig herum bieten viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Insgesamt ist die Region eine attraktive Wohngegend für Menschen, die das städtische Leben mit der Natur verbinden möchten.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2004
