Maisonette zum Kauf

470000 €470.000 €

2.765 €/m²

4 Zimmer  •  170 m²

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Annen, Witten (58453)

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In der charmanten Stadt Witten bieten wir eine exklusive Maisonette-Wohnung zum Kauf an. Die Immobilie, die sich in einem Massivbau aus dem Jahr ca. 1900 befindet, wurde im Jahr 2005 komplett nach KfW-Standard kernsaniert und zuletzt im Jahr 2021 aufwendig modernisiert. Somit bietet sie höchsten Wohnkomfort in Verbindung mit Energieeffiziens. Mit einer Wohnfläche von ca. 170 m², die Sie über einen eigenen Eingang erreichen, bietet diese Wohnung genügend Platz für ein gemütliches Wohnen und Arbeiten. Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, und zwei Badezimmer, eines davon als Gäste-Bad mit eigener Dusche und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.

Die Wohnung ist ideal für Selbstnutzer, die Wert auf eine moderne Ausstattung legen. Zu den Highlights gehören eine Einbauküche sowie eine Fußbodenheizung, die für eine gleichmäßige und komfortable Wärme sorgt. Ein besonderes Highlight ist die uneinsehbare Dachterrasse mit traumhaften Blick ins Grüne - perfekt für gemütliche Grillabende und entspannte Zeiten unter freiem Himmel. Zur Wohnung gehört ein privater Kellerraum, der über die Wohnung zugänglich ist. Die dort untergebrachte Heizungsanlage ermöglicht vollständig autarke Versorgung.

Zum Objekt gehören drei Stellplätze sowie ein Carport, was das Parken in der Nähe der Wohnung erleichtert. Die Immobilie ist ohne Garten, was sie ideal für diejenigen macht, die wenig Zeit für Gartenarbeit haben. Diese einzigartige Maisonettewohnung bietet alles, was man für ein komfortables und modernes Wohnen benötigt, und ist daher eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die in Witten ein Zuhause suchen.

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Sara Rüsken
Selbstständige Immobilienberaterin
Hevener Straße 17a 44797 Bochum
E-Mail: sara-a.ruesken@db.com
Telefon: 0173 6387704

Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Bochum
Internet: www.bochum.de
Anschrift: Viktoriastraße 14c, 44787 Bochum Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 14,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 70,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2021 Sonstiges: EDV-Verkabelung