Einfamilienhaus und Einliegerwohnung mit Garten, Wintergarten, Garage in Landsweiler-Reden
Zum Verkauf steht dieses Einfamilienhaus (EFH) mit Einliegerwohnung (ELW) in Schiffweiler im Ortsteil Landsweiler-Reden.
Es wurde in der Vergangenheit als Mehrgenerationenhaus bewohnt. Im Erd- und Dachgeschoss befindet sich die größere Wohneinheit und im Untergeschoss ist die Einliegerwohnung mit separatem Eingang und Zugang zum Garten.
Die Einliegerwohnung hat eine Größe von ca. 41 m².
Aufteilung Erdgeschoss (EG):
• Eingang, Flur, Treppenaufgang ins Dachgeschoss und Treppenabgang ins Untergeschoss (Kellerraum)
• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Fenster
• offene Küche
• Wohn- und Esszimmer
• Schlafzimmer
• Wintergarten
• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster
Aufteilung Dachgeschoss (DG):
• große Diele (zusätzlich Platz für z.B. Büro)
• Kinderzimmer Nr. 1
• Kinderzimmer Nr. 2
Aufteilung Einliegerwohnung im Untergeschoss (UG):
• separater Eingang, große Diele
• Küche
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster
Im Untergeschoss gibt es noch weitere Räumlichkeiten, einen Kellerraum, wo die Gas Zentralheizung von Vaillant und die Waschmaschinen untergebracht sind.
Garten / Grundstück:
Es handelt sich um ein Eckgrundstück, wo sich auch eine Garage befindet.
Der Garten ist mit Sträucher zugewachsen und der neue Eigentümer kann seine Ideen in die Gartengestaltung einbringen.
Garage / Stellplatz:
Ein PKW kann in der Garage geparkt werden.
Des Weiteren besteht die Möglichkeit vor dem Haus auf der Straße zu parken.
Merkmale
350 m² Grundstück
offene Küche
Keller
Garage
Garten
Nicht möbliert
3 Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
ausgebautes Dach
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1927
Letzte Modernisierung2020
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
195000 €195.000 €
1.523,44 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt. Käuferprovision sind verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages auf den Gesamtkaufpreis. In gleicher Höhe wurde mit dem Verkäufer ein provisionspflichtiger Maklervertrag abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
218.536 €1
Kaufpreis
195.000 €
Kaufnebenkosten
23.536 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.925 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.675 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.961 €
Grundbucheintrag (0,5%)
975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Landsweiler, Schiffweiler (66578)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in 66578 Schiffweiler, im Ortsteil Landsweiler-Reden.
Schiffweiler ist eine saarländische Gemeinde im Landkreis Neunkirchen, rund 20 km nordöstlich von Saarbrücken gelegen. Die Gemeinde Schiffweiler liegt ziemlich genau in der Mitte des Landkreises Neunkirchen.
Schiffweiler bietet eine sehr gute Infrastruktur:
Bus- und Bahn, Supermärkte, Geschäfte des täg lichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte , Kindergärten, Grundschule, weiterführende Schulen, Spielplätze uvm.
Die Städte Neunkirchen oder St. Wendel sind über die B41 gut erreichbar.
Die Autobahnen A1, A8 und A6 mit Anschlüssen nach Saarbrücken, Zweibrücken, Trier, Kaiserslautern, Mannheim sind in wenigen Minuten erreicht.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine:
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, können Sie gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren. Ihre Kontaktdaten sind erforderlich bei telefonischer oder E-Mail-Anfrage:
• Vor- und Zunamen
• Adresse
• Telefonnummer
• E-Mai-Adresse
Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen ohne diese Angaben aus Zeitgründen leider nicht bearbeiten können.
Finanzierung:
Falls Sie bereits ein Käuferzertifikat vorliegen haben, lassen Sie es uns bitte zu kommen. Andernfalls sind unsere Finanzoptimierer gerne für ein persönliches Gespräch bereit.
Durch die Vielzahl von Kreditanfragen und langjährige Geschäftsbeziehungen zu verschiedenen Finanzanbietern, sowie Sparkassen / Banken, verfügt Immobilien YOUARUS über eine gute Ausgangsbasis für attraktive Konditionsverhandlungen zugunsten des Käufers.
Sonstiges:
Trotz sorgfältiger Bearbeitung können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden u.a. erteilten Auskünfte keine Gewähr übernehmen. Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Wir versichern Ihnen, sämtliche Informationen in diesem Exposé nach bestem Wissen und Gewissen zusammengetragen zu haben; sollten dennoch fehlerhafte Angaben unterlaufen sein, sind Haftung unseres Unternehmens, Schadenersatzansprüche o.ä. ausgeschlossen. Dieses Exposé dient der Vorinformation, da nur der notariell abgeschlossene Kaufvertrag als Rechtsgrundlage gilt. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Das Angebot versteht sich ohne auf Fotos erkennbare Möblierung und Einrichtungsgegenstände. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.
