Schöne Aussichten in ruhiger Lage von Linden - 3-Zimmer-Eigentumswohnung
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen, gepflegten SechsÂparteienhaus und ĂĽberzeugt durch ihren hervorragenden Gesamtzustand sowie eine durchdachte Ausstattung. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und bietet durch ihre helle, freundliche Atmosphäre ein modernes Zuhause zum WohlfĂĽhlen. Ein besonderes Highlight ist die umlaufende Balkonfläche, die viel Platz fĂĽr entspannte Stunden im Freien schafft und den Wohnräumen zusätzliche Lichtakzente verleiht. Die hochwertige EinbaukĂĽche ist bereits im Kaufumfang enthalten. Komfort wird hier groĂźgeschrieben: Die gesamte Wohnung ist mit einer angenehmen FuĂźbodenheizung ausgestattet, die fĂĽr ein gleichmäßiges Raumklima sorgt. Elektrische Rollläden an allen Fenstern bieten zusätzlichen Wohnkomfort, Sicherheit und Flexibilität. Die Lage in Bochum-Linden zählt zu den besonders ruhigen und beliebten Wohngegenden. Eingebettet in ein angenehmes Wohnumfeld profitieren Sie von einer guten Infrastruktur und gleichzeitig viel Ruhe im Alltag. Damit eignet sich diese Wohnung ideal fĂĽr Eigennutzer wie auch Kapitalanleger, die eine wertbeständige Immobilie in gepflegter Umgebung suchen.
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
EinbaukĂĽche
Kelleranteil
Stellplatz
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1999
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
2.684,62 €/m²
Hausgeld
523 €523 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
391.124 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
42.124 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.685 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Linden, Bochum (44879)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einem der ruhigsten und angenehmsten Wohnbereiche von Bochum-Linden. Das Viertel ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer entspannten, familienfreundlichen Atmosphäre. Die umliegenden Straßen sind verkehrsberuhigt, sodass Sie hier ein hohes Maß an Ruhe und Wohnqualität genießen. Die Infrastruktur ist hervorragend: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken liegen in bequemer Reichweite. Auch das nahegelegene Zentrum von Linden bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breites gastronomisches Angebot. Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen sind gut erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für unterschiedliche Lebenssituationen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Buslinien sorgen für schnelle Verbindungen in die Bochumer Innenstadt sowie in die angrenzenden Stadtteile. Auch mit dem Auto erreichen Sie wichtige Verkehrsachsen zügig, wodurch Pendlerwege angenehm kurz bleiben. Darüber hinaus lädt die nahe Umgebung zu Freizeit und Erholung ein: Grünflächen, Spazierwege und das reizvolle Ruhrtal bieten ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten und entspanntes Abschalten vom Alltag. Insgesamt verbindet die Lage eine ruhige Wohnatmosphäre mit komfortabler Stadtnähe - ein attraktiver Mix, der den Standort besonders lebenswert macht.
