Nur ca. 699,- EUR/m² - Erstklassige 2 Zimmer Wohnung zum Modernisieren - in ruhiger Wohnlage
Es handelt sich um eine gut geschnittene 2 Zimmer Erdgeschossswohnung mit viel Potential zum Modernisieren.
Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus ca. aus dem Jahr 1935, welches nach Aussage der Eigentümer ca. in den 90er Jahren modernisiert wurde.
Die Wohnung verfügt über einen Flur, ein Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn- & Esszimmer, eine Küche sowie einem Bad. Im Bad befindet sich schon eine moderne Dusche mit Glaselementen.
Die Heizungsversorgung erfolgt über eine Gasetagenheizung.
Zur Wohnung gehören zugeordnete Kellerräume und zwei Bodenkammern.
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Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Kelleranteil
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Denkmalschutz-Afa
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1921
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
39032 €39.032 €
700 €/m²
Hausgeld
210 €210 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
41.959 €1
Kaufpreis
39.032 €
Kaufnebenkosten
2.927 €
2
Notarkosten (1,5%)
585 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
2.147 €
Grundbucheintrag (0,5%)
195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lichtenwalder Straße 42, Ebersdorf, Chemnitz (09131)
Die Wohnung befindet sich im Chemnitzer Stadtteil Ebersdorf, einer gewachsenen und ruhigen Wohnlage im Nordosten der Stadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus gepflegten Wohnhäusern, sehr viel Grün und einer guten städtischen Infrastruktur aus.
Ebersdorf bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Bus- und Bahnverbindungen sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Chemnitzer Innenstadt sowie in angrenzende Stadtteile.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen sowie weitere Dienstleistungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Für Erholung und Freizeit stehen Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen zur Verfügung.
Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und einer soliden Infrastruktur ideal für Familien, Berufspendler und alle, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas === Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im K
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2000
