*** Unbebautes Grundstück in attraktiver Hanglage - Heppenheim-Sonderbach ***
*** Unbebautes Grundstück in attraktiver Hanglage - Heppenheim-Sonderbach ***
Zum Verkauf steht ein unbebautes Grundstück in ruhiger und begehrter Lage von Heppenheim-Sonderbach. Das Grundstück umfasst ca. 1.415 m² und befindet sich in ansprechender Hanglage mit attraktivem Umfeld.
Interessant ist dieses Angebot für Bauträger, Investoren und Privatperson: In der Vergangenheit lag für das Grundstück bereits ein Baubescheid für den Neubau von drei Reihenhäusern inklusive Stellplätzen vor. Dies unterstreicht das vorhandene Entwicklungspotenzial und die grundsätzliche bauliche Eignung des Areals.
Für die damalige Planung stehen Musterbilder, die einen guten Eindruck der möglichen Bebauung vermitteln und als Inspiration für eine neue Projektierung dienen können.
Die Lage in Sonderbach verbindet naturnahes Wohnen mit guter Anbindung an Heppenheim und die Metropolregion Rhein-Neckar. Eine ideale Gelegenheit für die Realisierung eines attraktiven Wohnprojekts in gefragter Umgebung.
Merkmale
Bezug: Sofort
1.415 m² Grundstück
voll erschlossen
+ unbebautes Grundstück in Hanglage
+ erschlossen
+ bebaubar nach Nachbarbebauung (§34BauGB)
+ Flur 7
+ Flurstück 24 / 22
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
520000 €520.000 €
367,49 €/m²
Provision für Käufer
4,76% inkl. 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
544.752 €1
Kaufpreis
520.000 €
Kaufnebenkosten
24.752 €
2
Provision für Käufer (4,76%)
24.752 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sonderbach ist ein Stadtteil von Heppenheim (Bergstraße) im südhessischen Landkreis Bergstraße.
Sonderbach liegt an dem gleichnamigen Bach im Vorderen Odenwald in einem linken südlichen Seitental des Stadtbachs zu Füßen der bewaldeten Kohlplatte, wo ein großer Granitsteinbruch liegt, in dem die Gesteine des Weschnitzplutons aufgeschlossen sind. Die Kernstadt Heppenheim liegt westlich von Sonderbach hinter den letzten Odenwaldhöhen an der Bergstraße.
Die nächstgelegenen Ortschaften sind im Norden am Stadtbach der Stadtteil Kirschhausen, mit dem Sonderbach fast zusammengewachsen ist, im Westen Erbach, Juhöhe mit dem Übergang ins Weschnitztal im Süden sowie Wald-Erlenbach im Osten.
Heppenheim liegt zentral an B 3, B 460 und A 5/A 67, fast auf halber Strecke zwischen Heidelberg und Darmstadt (Entfernung je etwa 29 km).
Heppenheim ist durch mehrere Buslinien mit Jugenheim, Grasellenbach und Mörlenbach verbunden. Seit 9.?Dezember 2018 werden die beiden zum VRN-Linienbündel "Nördliche Bergstraße" gehörenden Stadtbuslinien 678 (Bahnhof - Graben - Kreiskrankenhaus - Christuskirche) und 679 (Bahnhof - Daimlerstraße - Gunderslache - Nordstadt II - Gesundheitsamt - Bahnhof) von der Verkehrsgesellschaft Gersprenztal mit Kleinbussen betrieben. Die Linie 678 wurde erst im Rahmen dieser Neuausschreibung eingeführt, zuvor fuhr die Linie 679 statt zum Kreiskrankenhaus zur Nordstadt. Die Linie 679 hält seit 24.?Juni 2019 auch an den Haltestellen Lehrstraße und Halber Mond. Seit diesem Tag verkehren die beiden Stadtbuslinien aufgrund des nicht haltbaren Fahrplans statt im Halbstundentakt im 45-Minuten-Takt.
Der Bahnhof Heppenheim (Bergstr) an der Bahnstrecke Frankfurt am Main-Heidelberg verfügt über zwei Bahnsteiggleise und befindet sich in der Stadtmitte.
Der Flugplatz liegt südwestlich der Stadt.
Weitere Informationen
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Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Ich übernehme daher keine Haftung. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Stichworte
Verkaufsfläche: 1.415,00 m², Bundesland: Hessen
