Ein charmantes Zweifamilienhaus mit Potenzial erwartet Sie.
Ideal für kreative Köpfe, die ihre Immobilie nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Dieses Haus, erbaut im Jahr 1966, bietet auf ca. 228 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Wohneinheiten ausreichend Platz für individuelle Wohnträume. Die linke Wohnung umfasst ca. 108,30 m², während die rechte Wohnung mit ca. 119,65 m² überzeugt. Eine Wohnflächenberechnung liegt beim Bauamt nicht vor ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=21050
Merkmale
788 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Garagen
Balkon
Terrasse
. ALLGEMEIN . Baujahr 1966 . Zweifamilienhaus . Wohnfläche ca. 228 m² . Grundstücksfläche ca. 788 m² . 2 Wohneinheiten . Renovierungsbedürftig . 1981 Umbau einer Wohnung zur Orthopädie-Praxis . Gasheizungen von 2007 . Dämmungsmaßnahmen und neue Fenster . 2 Garagen . Frei ab Februar 2026
. GRUNDRISSKONZEPT . Erdgeschoss: Praxisräume, Wartezimmer . Obergeschoss: Praxisräume, Wohnräume, Küche . Dachgeschoss: Weitere Wohnräume . Kellergeschoss: Lager und Heizung
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1966
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
1.293,86 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
330.606 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
35.606 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.175 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.531 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sendenhorst (48324)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sendenhorst ist eine charmante Kleinstadt im Münsterland mit einer Einwohnerzahl von rund 7.000. Die Stadt liegt zwischen Münster und Hamm und bietet eine ruhige, ländliche Umgebung mit guter Anbindung an die umliegenden Städte. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A1 und die regelmäßigen Busverbindungen in die umliegenden Orte gewährleistet.
Die Infrastruktur in Sendenhorst ist gut ausgebaut. Die Stadt verfügt über mehrere Supermärkte, die in ca. 5 Minuten erreichbar sind, sowie Apotheken und Drogerien in ähnlicher Entfernung. Für Familien sind mehrere Kindergärten und Schulen in der Nähe, die ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind.
Freizeitmöglichkeiten sind in der Umgebung zahlreich vorhanden. Die Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während verschiedene Parks und Spielplätze für Erholung und Spaß sorgen. Die Nähe zu Münster bietet zudem kulturelle und sportliche Aktivitäten in kurzer Fahrzeit.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.
