7 Zimmer • 147 m² • 430 m² Grundstück • frei ab sofort
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Doppelhaushälfte zum Kauf
149000 €149.000 €
1.014 €/m²
7 Zimmer • 147 m² • 430 m² Grundstück • frei ab sofort
Ruhiges Wohnen am Fuße des Gebirges
Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Olbersdorf. Das Wohnhaus bietet mit ca. 147 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das ca. 430 m² große Grundstück ist überschaubar und pflegeleicht angelegt und verfügt neben einer Garage über einen praktischen Geräteschuppen.
Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahrzehnten kontinuierlich instand gehalten und in wesentlichen Bereichen modernisiert.
Im Haus befindet sich ein Kachelofen, die derzeit nicht in Betrieb ist. Für eine zukünftige Nutzung ist ein Austausch des Innenlebens des Ofens sowie die Erneuerung der Schornsteinabdeckung erforderlich. Nach entsprechender Ertüchtigung bieten die Kachelöfen eine attraktive Ergänzung zur vorhandenen Gasheizung und sorgen für ein angenehmes Wohnambiente.
Diese Doppelhaushälfte stellt eine solide Immobilie mit guter Bausubstanz und bereits erfolgten Modernisierungen dar. Hier lässt es sich komfortabel und gemütlich in angenehmer Wohnlage leben.
Merkmale
frei ab sofort
430 m² Grundstück
Keller
Garten
voll erschlossen
Gaszentralheizung: neu eingebaut im Jahr 2016
Innenbereich Erdgeschoss: umfassend erneuert im Jahr 2016
Dach: Neueindeckung im Jahr 1995
Fenster: Austausch im Jahr 1995
Außenwand: Wärmedämmung angebracht im Jahr 1995
Medien (z. B. Wasser, Abwasser, Elektrik): erneuert im Jahr 1995
Bad: letzte Modernisierung im Jahr 1997
Keller: Trockenlegung im Jahr 2018
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1925
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
1.013,61 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
165.494 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
16.494 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
8.195 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.319 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Olbersdorf (02785)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Olbersdorf liegt in der reizvollen Oberlausitz, nahe Zittau, und überzeugt durch seine naturnahe Umgebung sowie eine gute Anbindung an die regionale Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergärten, eine Apotheke, Allgemeinärzte und Zahnarzt sowie ein Freibad sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Die Ernst-Thälmann-Straße ist eine ruhige Wohnstraße mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern.
Den Olbersdorfer See erreicht man in wenigen Minuten und das Zittauer Gebirge liegt "direkt vor der Haus".
Weitere Informationen
Sonstiges
Bevorzugte Kontaktaufnahme per E-Mail.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen per (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der genaue Preis und die Nebenkosten können variieren. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.
Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.
## Sollten Sie jemanden kennen oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, sprechen Sie uns bitte an, wir sind für Sie als Bankenmakler bundesweit tätig.
Stichworte
Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2016
